臺北產經動態（2026Q1） - 臺北產經資訊網

• 經濟動態：顯示臺北市工商活動維持穩定成長。受惠AI、高效能運算及金融服務等產業帶動，公司行號銷售額年增12.48％。僑外投資件數增加53.58％，惟因去年同期大型投資案墊高比較基期，投資金額年減32.50％；外商新設公司42家，年增2.44％，顯示臺北市仍具吸引國際企業設立據點之優勢。
• 創業動態：新創公司行號共9萬1,752家，年減1.55％。產業分布以專業、科學及技術服務業、批發及零售業及金融保險業為主，反映臺北市新創活動持續集中於專業服務與高附加價值產業。本國人創業占95.29％，外國人占4.70％，創業者結構維持穩定。
• 民生動態：消費者物價指數年增1.02％，低於2％通膨警戒線，物價走勢穩定。七大類別中，雜項類及居住類為主要漲幅來源。
• 營建動態：受央行選擇性信用管制及房市調整影響，不動產交易量較去年同期減少，地方稅收中的契稅及土地增值稅雖維持正成長，但成長幅度已較去年收斂，顯示房市交易熱度趨於平穩。
• 觀光動態：觀光市場維持穩定復甦，旅館住用率持續站穩七成以上，國際旅客穩步回流，日本、韓國及港澳地區仍為主要客源市場，帶動旅宿及相關服務需求成長。

工商登記家數年增0.74％，資本額年增3.64％

在公司行號登記家數方面，截至2026年3月全國公司行號登記現有家數為180萬8,960家，其中設立於臺北市之公司登記現有家數為18萬2,751家，商業登記現有家數為6萬2,064家，合計公司行號現有家數24萬4,815家，年增0.74％。在現有家數中，以「批發及零售業」占22.15％最多，其次為「專業、科學及技術服務業」占15.24％及「製造業」占12.02％，服務業導向的產業組成特徵明顯。

在工廠登記方面，臺北市現有工廠登記家數為882家，登記廠地面積44.42公頃，皆較去年同期減少。前三大產業依序為電腦、電子產品及光學製品製造業、金屬製品製造業及食品製造業，合計占比約40.25％。行政區分布集中於內湖區及南港區，合計占比達69.73％。

觀察2026年第1季臺北市工商家數之異動情形，公司新設家數為2,095家，撤銷家數為1,580家，淨增加515家，較去年同期減少33.72％；商業新設家數為963家，歇業家數為1,040家，淨減少77家；工廠登記新設家數為8家，歇業家數為9家，淨減少1家。

在登記資本額方面，截至2026年3月，臺北市公司商業登記資本總額達16兆429.37億元，位居全國之冠，年增率3.64％，顯示本市工商機構資金規模持續擴張，資本實力穩健。

從產業結構分布來看，三級產業（服務業）資本額為11兆7,255.76億元（占73.09％），二級產業（工業）為4兆479.97億元（占25.23％），一級產業（農林漁牧業）為2,693.64億元（占1.68％）。以產業別區分，資本額最高的前三大類分別是「金融及保險業」（53.65％）、「製造業」（13.36％）及「電力及燃氣供應業」（6.40％），三者合計約占73.40％，顯示資本高度集中於金融服務與特定資本密集產業。

從產業結構來看，截至2026年3月，臺北市的企業分布呈現以服務業為主的產業特性。其中，三級產業為186,555家（占全市比重76.20％），為主要產業類別，其次為二級產業55,243家（占全市比重22.57％），一級產業為3,017家（占全市比重1.23％）占比最小，呈現高度服務業導向的都市產業特性。

公司行號銷售額年增12.48％

2026年第1季全國公司行號實際營業家數共計170萬2,004家，銷售額為11兆9,852億元。其中，臺北市實際營業家數共計25萬4,183家，銷售額為3兆3,938億元，較去年同期增加12.48％，占全國比重約28.32％，顯示整體經濟動能持續穩健成長。

其中，臺北市三級產業銷售額達2兆7,398.38億元（占全國比重44.88％）；二級產為6,511.54億元（占全國比重11.10％）；一級產業為27.78億元（占全國比重24.15％）。此一結構反映臺北市為高度服務業主導的經濟體。

臺北市大多數產業營收較去年同期呈現成長，前三大產業為批發及零售業（43.29％）、金融及保險業（15.71％）與製造業（12.46％），合計占比達71.46％，構成臺北市經濟活動的主要支柱。

觀察臺北市主要業別：

• 批發及零售業銷售額年增14.23％：在批發業方面，受惠AI技術、高效能運算等應用需求持續擴張，帶動AI伺服器及相關電子零組件供應鏈出貨動能，機械器具批發業營收隨之提升；建材批發業及汽機車批發業則因市場需求偏弱，銷售表現較去年同期衰退。在零售業方面，業者透過虛實整合精準行銷提升會員經濟效益，推升網路銷售動能；消費性電子新品上市亦帶動相關零售買氣。
• 金融及保險業銷售額年增15.48％：在銀行業方面，利息收入與手續費收入同步增加，整體獲利能力提升。在保險業方面，壽險業新契約保費顯著成長，成長動能主要來自美元利變型保險商品銷售，以及壽險業接軌IFRS 17後持續推動期繳型及保障型商品，並透過銀行通路拓展外幣計價分紅保單銷售。
• 製造業銷售額增加11.54％：受惠於AI、高效能運算及雲端資料服務需求熱絡，電子零組件製造業三個月均呈高幅成長，為本季製造業主要成長動能；機械設備製造業受半導體產業積極擴充先進製程產能帶動，3月出現大幅成長；電腦、電子產品及光學製品製造業各月間波動幅度較大；藥品及醫用化學製品製造業則呈穩定正成長態勢。

總用電量年減0.40％

2026年第1季，臺北市總用電量為32.09億度，較去年同期略為減少0.40％。從用電結構觀察，電力（工業及大型商業設施）用電量為17.04億度（占比53.10％）、年增2.04％；電燈（住宅及小型商業）用電量為15.05億度（占比46.90％）、年減3.03％。

僑外投資金額年減32.50％

根據經濟部投資審議司統計，2026年第1季全國核准僑外投資件數為556件，投（增）資金額約60.90億美元，與去年同期相較，件數增加17.55％，金額增加169.99％。

核准於臺北市之僑外投資件數為407件，投資金額約10.86億美元，占全國投資金額的比重17.83％。與去年同期比較，投資件數增加53.58％，但金額減少32.50％，觀察近兩年同期核准案件情形，去年第1季曾核准多件大型投資案，包括盧森堡商CI FENGMIAO SCSP以220.8億元增資哥本哈根基礎設施渢妙股份有限公司、英商GOOGLE ENGINEERING UK HOLDINGS LIMITED以70億元增資台灣科高工程有限公司、美商A100 ROW, INC.以25.94億元增資臺灣亞馬遜資料中心服務有限公司等，導致比較基期較高。

2026年第1季全國外商公司新設家數為56家，其中42家設立於臺北市，占全國新設外商公司的75％，較去年增加2.44％。新設外商來源涵蓋英屬維京群島商欣揚國際有限公司、新加坡商鏈榮投資股份有限公司、香港商高雅德亞太有限公司等，顯示臺北市國際商業環境具多元化特性。

進一步觀察外國公司登記現有家數（包含大陸地區在臺許可公司），全國家數為5,534家，其中3,611家設立於臺北市，占全國比重65.25％，持續穩居全國首位。

整體稅收增加2.49％

2026年第1季臺北市地方稅收實徵淨額為76.60億元，較去年同期增加2.49％。各稅目表現方面，契稅年增16.70％，使用牌照稅年增8.41％，其他稅課收入年增32.10％，土地增值稅年增1.57％，印花稅年增1.38％；房屋稅與去年同期持平。

契稅與土地增值稅維持正成長，惟成長幅度較去年同期收斂，與本季住宅不動產市場量縮價盤之整體態勢相符。另一方面，地價稅是唯一呈現負增長的稅目，年減25.35％，可能是因為地價稅依法每年11月開徵一次，第1季實徵金額屬欠稅補繳性質，金額因上年度繳納情形而有所波動。

新創事業服務業占比最高

截至2026年3月，臺北市新創事業（設立登記未滿8年）共計91,752家，較去年同期減少1.55％。反映整體投資環境仍趨審慎，創業活動較去年同期略為降溫。

產業結構觀察，新創事業主要分布於專業、科學及技術服務業、批發及零售業，以及金融及保險業，前三大產業合計占52.43％，顯示臺北市新創事業以服務業相關領域為主要組成。

專業、科學及技術服務業（20.66％）：占比最高，主要涵蓋顧問服務、工程技術、設計、研發、資料處理及其他專業技術服務等業務型態。AI應用快速擴張帶動相關技術服務與顧問需求，知識型與專業服務型新創持續為臺北市新創結構的主力。

批發及零售業（17.27％）：第二大產業類別，涵蓋商品批發、零售、貿易及電商等經營型態。電商與虛實整合模式持續普及，帶動商業服務型新創維持一定規模，惟本季消費動能趨穩，此類新創成長空間相對有限。

金融及保險業（14.50％）：第三大產業類別，主要包括金融服務、保險及相關輔助服務等業務型態。FinTech與數位金融應用持續發展，金融相關服務在臺北市新創結構中維持重要地位。

新創企業國籍分布穩定

截至2026年3月，臺北市新創公司行號（設立登記未滿8年之事業）負責人之國籍別為本國人87,429 家，外國人4,314家，占比分別為95.29％、4.70％，呈現以本國創業者為主體、外國人新創家數持穩。與去年同期相比，本國人與外籍創業家數皆略有減少，顯示新創市場規模較去年同期略有收斂，但整體國籍結構維持穩定。

創業者年齡分布以中壯年為主力

截至2026年3月，臺北市新創事業（設立登記未滿8年的事業）負責人年齡分布顯示，35～44歲族群為創業主力，共27,680家，為所有年齡層中最多；其次為45～54歲，有22,433家，合計占比超過五成，反映新創活動以具有產業經驗、資本基礎與社會網絡的中壯年族群為主力。

25～34歲為第三大創業族群（14,561家），該族群多投入科技、創意或零售等領域，展現多元化的青年創業型態，惟高生活成本與市場競爭壓力，使其整體占比仍不及中壯年族群。

55～64歲族群亦維持一定創業量（12,633家），反映臺灣人口結構高齡化趨勢下，中高齡者透過顧問、教育及專業服務等領域開啟第二職涯的意願持續提升，形成臺北市創業生態系的重要組成。

CPI年增1.02％，物價走勢穩定

2026年第1季，全國消費者物價指數（CPI）較去年同期上漲1.23％，臺北市CPI則上漲1.02％，低於2％的通膨警戒線，顯示整體物價走勢穩定，通膨壓力相對緩和。

進一步觀察臺北市各類別CPI漲幅：

• 雜項類上漲1.94％：國際金價持續在高檔，帶動金飾及珠寶等個人隨身用品價格明顯上漲，為本季推升CPI的主要結構性因素。
• 居住類上漲1.62％：房屋租賃市場換約調漲效應延續，燃氣及電費亦有調升，推動居住類指數走高。
• 醫藥保健類上漲1.43％：醫療機構因營運成本調升收費，價格隨之上升。
• 食物類上漲0.99％：外食費持續上漲，惟水果因供給量高且去年同期基數較高，價格明顯年減，相互抵銷後食物類整體漲幅收斂。
• 教養娛樂類上漲0.72％：補習及學習費用、娛樂服務費同步上揚。
• 衣著類上漲0.44％：成衣價格下跌，使本類漲幅相對收斂。
• 交通與通訊類下跌1.41％：國際油價雖因中東情勢走高，惟政府透過穩定物價機制吸收漲幅，油料費用相對下降，使交通類指數下跌。

不動產交易量年減1.23％

建築物建造執照之統計為反映國內建築物新建、增建、改建及修建趨勢的指標，其變動情況得以反映營建業未來景氣發展趨勢。根據內政部國土管理署統計，2026年第1季全國核發建築物建造執照件數共3,084件，總樓地板面積為6,700千平方公尺，核發建築物使用執照件數共3,997件，總樓地板面積為8,191千平方公尺。

臺北市核發建造執照件數共34件、總樓地板面積為365千平方公尺，核發使用執照件數共51件、總樓地板面積為342千平方公尺。與去年同期相比，建造執照的件數及總樓地板面積分別減少46.03％、26.85％，而使用執照件數與總樓地板面積則分別增加64.52％、17.12％，顯示完工取得使照的案量高於新案核准量，開發端審慎保守態勢延續。

2026年第1季，臺北市不動產交易件數共計5,956件，較去年同期減少1.23％。惟若觀察土地及建物買賣登記資料，土地買賣登記筆數為8,501件，年增6.16％；建物買賣登記棟數為6,089棟，年增3.98％，顯示市場交易活動仍維持一定規模。本季房市政策面出現重要轉折，央行宣布放寬全國自然人第2戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，為2024年9月第七波選擇性信用管制實施以來首次正向調整。此次調整有助改善換屋族「先買後賣」的資金壓力，對觀望中的換屋需求具正面效果；惟整體信用管制仍未全面鬆綁，加上銀行審核趨嚴，短期內房價仍以盤整為主。

觀察各行政區表現，中山區以791件居全市之冠，年增10.01％，優越的生活機能與多元住宅供給持續吸引置產需求。萬華區年增33.13％，主要受惠於新建案完工交屋帶動，區域再生效益逐步顯現。北投區年增29.01％，新屋交屋潮推動交易量明顯擴大；內湖區年增23.91％，科技園區產業聚集持續帶動科技業人士購屋置產需求。

另一方面，南港區本季年減38.98％，跌幅居全市之冠，研判主因為去年同期交易基數較高所致，並非區域發展趨弱；信義區年減24.30％，高總價產品在管制環境下交易觀望情緒明顯，買賣雙方價格期待落差較大；士林區年減19.75％，市場動能相對保守。

觀光市場持續回溫，住用率72.99％

依據交通部觀光署資料，2026年第1季國際旅客入境人次突破223萬人次，較去年同期成長4.85％。主要來源市場包括日本、韓國及港澳地區，國際旅遊需求持續回升，為國內觀光及旅宿市場提供重要支撐。

臺北市觀光旅館（含國際、一般）共36家，客房住用數合計623, 535間，較去年同期增加4,984間，客房住用率為72.82％，年增0.89個百分點，高於全國平均63.23％。顯示在國際旅遊回溫、商務會展活動增加及城市觀光需求帶動下，旅宿市場整體呈現回溫跡象。

在住客來源結構方面，本地旅客以29.65％居冠，其次為日本（18.24％）、北美（17.59％）、及韓國（10.50％）。其他東南亞市場如新加坡（4.17％）、菲律賓（1.35％）、馬來西亞（1.33％）亦有一定來客規模，成為重要客源來源之一。北美市場則受惠於台美直航班次持續增加，旅客回流態勢穩固，穩居非亞洲區第一大來源市場。