臺北產經動態（2025Q3） - 臺北產經資訊網

• 經濟動態：工商登記家數年增0.89％，資本額突破15兆元，顯示企業營運規模持續擴張、整體信心穩定。銷售額年增4.07％，反映AI與高效能運算需求帶動產業成長及內需消費回溫。投資方面，僑外投資金額年增65.09％，主要受大型投資案挹注，集中於能源、光電及不動產等領域；惟新設外商公司家數年減11.32％，顯示國際投資布局仍受全球經濟不確定性影響。
• 創業動態：受全球經濟不確定性與資金市場緊縮影響，新創事業家數年減1.05％，成長動能趨緩。產業分布仍以「專業、科學及技術服務業」為主，顯示創業活動持續朝知識密集與專業服務導向發展；負責人年齡結構則以壯年族群為創業主力。
• 民生動態：CPI上漲1.61％，漲幅主要集中於食物、教養娛樂及居住類，整體物價結構仍屬穩定。臺北市家庭平均每戶可支配所得為148.55萬元，年增2.57％，居六都之首，且為全國平均的1.27倍，顯示整體經濟實力與所得韌性仍具優勢。
• 營建動態：受房市政策調控與外部經濟因素影響，不動產交易量年減20.06％，市場買氣明顯降溫，房市進入量縮調整階段。
• 觀光動態：住用率達66.94％，已連續三季下滑，雖仍維持約七成的相對穩定水準，未顯衰退，顯示疫情後的快速反彈動能逐步趨緩。

工商登記家數年增0.89％，資本額年增3.18％

在公司行號登記家數方面，截至2025年9月全國公司行號登記現有家數為179萬9,003家，其中設立於臺北市之公司登記現有家數為18萬2,185家，商業登記現有家數為6萬2,110家，總計公司行號現有家數24萬4,295家，年增0.89％，臺北市工商登記整體呈現穩健向上的趨勢。在產業結構方面，以「批發及零售業」最多（占比22.37％），其次為「專業、科學及技術服務業」（占比14.99％）、「製造業」（占比11.95％），顯示臺北市產業組成維持穩定，以服務業及知識型產業為核心。

在工廠登記方面，臺北市現有工廠登記家數為889家，登記廠地面積44.6公頃，皆較去年同期減少。主要產業以電腦、電子產品及光學製品製造業、金屬製品製造業及食品製造業為主，合計占比約39.71％。在區域分布上，集中於內湖區及南港區，合計占比達69.18％，產業聚集效應明顯。顯示工廠登記持續下降，反映產業外移及都市空間發展由製造轉向研發、企業服務與數位產業的趨勢。

觀察2025年第3季臺北市工商家數之異動情形，公司新設家數為2,583家，撤銷家數為1,930家，淨增加653家，增幅最高，反映臺北市仍具市場規模、人才密度及資金可及性，對創業者具有明顯吸引力。商業方面，新設家數為1,174家，歇業家數為1,117家，淨增加57家，屬溫和成長，顯示內需市場維持一定活力。工廠登記新設家數為6家，歇業家數為10家，淨減少4家，產業結構持續調整。

截至2025年9月，臺北市公司與商業登記資本總額達15兆7,693億元，持續位居全國之首，並較去年同期成長3.18％。顯示臺北市企業整體投資水準維持穩健，部分大型企業亦同步進行增資或擴大投資計畫，使工商體系的資金基礎持續強化。

從產業結構來看，三級產業（服務業）資本額為11兆5,352億元（占73.15％），二級產業（工業）為3兆9,708億元（占25.18％），一級產業（農林漁牧業）為2,632億元（占1.67％），反映臺北市長期以來的城市定位是以研發、商務、金融服務與企業總部功能為核心的服務型經濟，而非大量製造業聚集的工業城市。進一步分析細部產業別，金融及保險業資本額占比高達53.59％，反映臺北市作為臺灣金融核心，銀行、保險、證券等大型企業長期以高資本額維持營運。製造業占13.41％，雖然工廠數量有限，但北市聚集高科技製造企業總部、研發中心與集團母公司，帶動其資本金維持一定水準。電力及燃氣供應業占6.30％，能源產業屬高度資本密集產業，大型國營能源企業與供應商多在臺北設立總部，帶動資本金額居於前段。整體而言，金融、製造與能源三大產業合計占臺北市總資本額達73.30％，形成高度集中且具規模經濟的資本結構。

整體而言，臺北市的工商登記資本額持續增長，成長幅度穩健，服務業為主要成長動能，深化臺北市作為全臺經濟核心的角色。資本額集中於金融、科技與能源等高資本密集產業，展現本市企業體質穩健、投資環境成熟的城市優勢。

從產業結構來看，截至2025年9月，臺北市的企業分布呈現以服務業為主的產業特性。其中，三級產業為186,538家（占全市比重76.36％），為主要產業類別，其次為二級產業54,731家（占全市比重22.40％），一級產業為3,026家（占全市比重1.24％）比重最小。整體呈現明顯的服務導向產業結構，企業分布以第三級產業為主要核心，展現臺北市以商務、金融、專業服務與研發活動為主的城市特徵。

公司行號銷售額年增4.07％

2025年第3季全國公司行號實際營業家數共計169萬3,257家，銷售額為11兆3,647億元。其中，臺北市實際營業家數共計25萬3,719家，銷售額為3兆2,251億元，占全國比重約28.38％，臺北市雖僅占全國營業家數約14.98％，卻貢獻了近三成銷售額，反映在全國經濟中的商業核心地位。

進一步從產業結構觀察，臺北市銷售額高度集中於第三級產業（服務業）。其中，服務業銷售額達2兆5,825億元，占全國同類產業比重約43.50％，為臺北市經濟活動的主要來源，產業內容涵蓋金融、專業服務、資訊服務及批發零售等高附加價值領域。第二級產業（工業）銷售額為6,391億元，占全國比重約11.80%；第一級產業（農林漁牧業）規模相對有限，銷售額僅35億元，顯示其在臺北市經濟結構中占比極低。

整體而言，臺北市經濟活動明顯以服務業為核心，透過金融、商業與專業服務等高附加價值產業的高度聚集，持續創造顯著高於營業家數占比的銷售額表現，充分反映其作為全國金融與商業中心的產業集聚效應與經濟樞紐地位。

臺北市營利事業銷售額較去年同期成長4.07％，顯示整體經濟動能延續成長，營運表現維持穩健。從產業結構觀察，前三大產業依序為批發及零售業（40.61％）、金融及保險業（15.62％）與製造業（12.31％），合計占比超過六成，突顯臺北市經濟高度集中於總部型、金融服務與商貿導向產業，亦反映其作為全國商業與金融核心城市的產業定位。就主要業別營運動態說明如下：

• 批發及零售業銷售額年增2.79％：銷售額占比最高的產業之一，對整體銷售額變動具關鍵影響力。在批發業方面，機械器具批發業受惠於AI、高效能運算等新興科技應用需求持續擴大，帶動AI伺服器、記憶體及相關電子零組件出貨，加以國際品牌手機新品備貨效應，銷售額年增11.10％。藥品及化粧品批發業則因新藥上市，以及國內常規疫苗與藥品出貨增加，銷售額年增2.22％。相較之下，汽機車批發業因整體車市銷售走緩，銷售額年減22.04％，惟部分車廠因新車上市及下游經銷商擴大促銷而增加拉貨，使整體減幅有所收斂。
  
  在零售業方面，汽機車零售業受車市買氣偏弱及民俗月購車淡季影響，銷售額年減6.05％；百貨公司則因週年慶促銷活動陸續展開、新商場加入營運，加上部分商場進行樓層改裝與知名品牌進駐，成功吸引人流；超級市場受惠業者持續拓展營業據點及擴增販售品項，便利商店則因今年氣候較為炎熱，推升鮮食及冰飲品需求，帶動整體零售營收表現。

• 金融及保險業銷售額年增5.86％：為主要成長來源之一，且具抗性持續穩定成長。銀行業因利息與手續費淨收益增加，並伴隨呆帳費用減少，帶動整體營運表現改善。保險業則受惠於台、美股市表現回溫，壽險業股票投資部位資本利得上升，有助於營運動能提升。證券、期貨及投信業，在股市成交量較去年同期減少的情況下，證券商經紀、自營與承銷業務表現相對走弱；期貨商因市場交易量下滑，自營操作績效受影響；投信業則因資產管理規模擴大，經理費收入增加，帶動營運表現相對穩。
• 製造業銷售額增加2.14％：成長主要來自資訊電子相關產業。受惠於AI、高效能運算及雲端資料服務需求持續暢旺，並搭配消費性電子新品備貨需求增加，推升相關產業營收表現。然而，傳統製造業仍受全球景氣不確定性影響，客戶採購態度趨於保守，部分廠商亦因產線排修或市況不確定性而調節產能，使整體成長幅度趨於溫和。
• 住宿及餐飲業銷售額年增2.80％：餐館及飲料店受惠於暑假外食需求及節慶聚餐活動增加，並透過應景餐點與聯名商品帶動消費；外燴及團膳承包業則因跨境旅運需求穩定擴增，推升整體餐飲銷售動能。然而，隨著國人出國旅遊潮排擠國旅需求，加上缺工問題導致薪資成本上升，部分住宿業者營運承受較大壓力，營收出現明顯下滑情形。

整體而言，臺北市營利事業銷售呈現年增，顯示經濟動能延續，但成長主要集中於批發及零售、金融及保險與製造等主力產業，產業集中度偏高。AI 應用、金融市場表現及商貿活動為主要支撐動能，惟內需型產業仍面臨成本壓力與需求分化風險。後續需持續關注主力產業成長的延續性，以及產業結構集中對整體經濟韌性的影響。

總用電量年減1.03％

2025年第3季，臺北市總用電量為49.17億度，較去年同期減少1.03％。從用電結構觀察，電力（工業及大型商業設施）用電量為24.73億度，占比50.29％，年減0.76％；電燈（住宅及小型商業）用電量為24.43億度，占比49.68％，年減1.33％，反映出能源效率改善與節能措施逐步落實。

在工業與大型商業部門方面，半導體與電子相關產業受AI及雲端應用強勁需求帶動，用電與接單表現亮眼，相較之下，傳統產業則受全球需求疲弱與美國加徵關稅影響，用電需求疲軟，抵銷部分增幅。另一方面，百貨公司、量販店、旅宿飯店等大型商業導入節能空調和照明系統的節能措施，降低能耗，有效降低尖峰用電需求。住宅及小型商業用電量則因實施夏月電價，用電電費上漲，使居民與商家更謹慎控管冷氣使用，進而抑制部分用電量，且家庭節能習慣成熟，以及小型店家導入節能技術，降低營運能耗，使得用電量呈現減少。

整體而言，2025年第3季臺北市用電量呈現高檔微幅下降，反映出城市經濟活動穩健、能源使用效率提升的雙重特性。工業與大型商業部門受到結構轉型與節能措施影響而用電需求略減，住宅與小型商業則因節電習慣深化與設備效率提高而進一步下降。臺北市能源使用結構正朝向高效率、低耗能、穩健成長的方向邁進，為未來推動智慧電網、再生能源應用與淨零城市策略奠定良好基礎。

僑外投資金額年增65.09％

根據經濟部投資審議司統計，2025年第3季全國核准僑外投資件數為628件，投（增）資金額約14.11億美元，與去年同期相較，件數微幅減少0.63％，金額減少45.37％。累計2025年1～9月，全國件數較去年同期減少2.84％，金額增加50.41％，反映外資集中於少數大型投資案。

在臺北市，2025年第3季核准於臺北市之僑外投資455件、金額約10.83億美元，占全國金額比重76.70％。與去年同期相比，件數增加3.17％，金額亦增加65.09％，顯示臺北市仍是外資投資最集中區域。

本季臺北市的外資投資主要集中於再生能源、光學儀器製造、不動產三大領域，顯示外資偏好具成長性、資本密集度高且市場具前景的產業。

• 再生能源：英商STONEPEAK FORMOSA 4-3 HOLDINGS COMPANY LIMITED增資海盛國際投資股份有限公司，主要支應離岸風電計畫開發成本。日商株式會社商船三井（MITSUI）增資三商海洋風力投資股份有限公司，用於渢妙風場一期建置營運資金。
• 光學儀器及設備製造業：德商蔡司（Carl Zeiss AG）受讓取得亨泰光學股份有限公司全部股份，從事經營高透氧硬式、軟式隱形眼鏡研發、製造及販賣業務。
• 不動產：英屬維京群島商鼎固富喜有限公司（WEALTHY JOY）增資鼎固置業股份有限公司，投入不動產買賣與投資事業

整體而言，2025年第3季外資持續集中於臺北市：投資金額占全國七成六，主因北市具備完善法規、金融環境、人才密度與企業總部集群優勢。大型投資案推升整體金額成長，能源、光電與不動產成主要投資領域，外資動能仍具相當韌性，且呈現「件數平穩、金額集中」的結構特性。

2025年第3季全國新設外商公司66家；其中設立於臺北市者47家，占71.21％，顯示臺北仍是全國外商布局的核心城市。然而，與去年同期相比，臺北市新設外商家數年減11.32％，出現微幅放緩。可見外商設立意願較去年縮減，反映國際投資趨勢仍受到全球經濟不確定性、區域供應鏈調整與利率環境等因素影響。

就產業分布觀察，新設外商公司多集中於資訊軟體服務業與顧問服務業，反映數位轉型、雲端服務、AI導入應用、法規與ESG諮詢需求的擴增。主要新設公司包括塞席爾商第七大道資訊科技有限公司、新加坡商綠澄股份有限公司、美商愛可恆投資顧問有限公司、香港商晨星有限公司等。

進一步觀察外國公司登記現有家數（包含大陸地區在臺許可公司），全國家數為5,579家，其中3,641家設立於臺北市，占全國比重65.26％，穩居全國首位。

整體而言，2025年第3季臺北市外商新設公司雖較去年同期減少約一成，但仍占全國七成以上，維持臺灣最具吸引力的外商落地城市地位。整體趨勢呈現「量縮但集中」，反映外商受國際環境影響而採取較謹慎的投資策略，但對臺北的核心機能、人才密度與國際化環境仍具高度依賴。

整體稅收減少17.18％

2025年第3季，臺北市地方稅收實徵淨額為67.04億元，較去年同期減少17.18％。整體呈現明顯下滑，主要受到不動產交易降溫影響，僅地價稅、房屋稅維持正成長。

觀察各項稅收表現：地價稅年增6.25％，為少數呈現成長的稅目，反映部分補稅與移轉案件。土地增值稅年減34.35％，主因房地交易量及大額稅款案件減少。房屋稅呈現成長，反映新屋完工量、使照取得增加，導致新增課稅量，加上自有住宅多戶持有者調整稅率。使用牌照稅年減1.84％，受到臺美貿易談判的影響，汽車銷售低迷，加上電動車免徵優惠政策影響，使得稅源成長受限。契稅年減13.75％，房市買賣動能下滑，交易量縮減影響。印花稅年減3.25％，與房屋買賣縮減有關。整體來看，2025年第2季臺北市地方稅收下降，主要受到不動產交易量大幅減少。

新創事業服務業占比最高

截至2025年9月，臺北市新創事業（設立登記未滿8年）共計92,717家，較去年同期微幅減少1.05％，成長動能趨緩。在產業結構上，新創事業主要集中於三大領域。

「專業、科學及技術服務業」（20.50％）：為占比最高之產業類別，反映臺北市具備高度知識密集與專業人才聚集的創業環境。此類型新創多著重於顧問服務、工程技術、研發與資料科學等領域，展現創新服務與技術導向的創業特性。

「批發及零售業」（17.54％）：為第二大類別，顯示商業活動仍具創業規模。由於臺北市創業型態多元且市場消費需求穩定，零售與貿易相關產業仍是創業者常見的切入方向，支撐大量商業型新創成立。

「金融及保險業」（14.21％）：金融服務及監理環境完整，使金融科技與保險相關新創持續集中於臺北市。此類產業具高附加價值與專業門檻，呈現新創結構朝向專業化與服務化發展的特徵。

綜合上述，前三大產業合計占新創事業超過50％。整體分布顯示臺北市創業活動已由傳統商業逐步轉向知識密集與科技導向的服務型產業，創新與專業化特徵更加明顯。

新創企業國籍分布穩定

截至2025年9月，臺北市事業（設立登記未滿8年之事業）負責人之國籍別為本國人88,342家，外國人4,361家，占比分別為95.30％、4.70％，呈現以本國創業者為主體、外國人新創家數持穩。

觀察近幾季變化，新創總量略呈下降，顯示疫情後創業快速成長的階段逐漸趨緩，市場步入相對成熟的調整期。本國創業者占比超過九成，主要分布於零售、餐飲、生活服務與專業服務等內需與專業導向產業，創業型態多元，持續支撐城市創業活力。

外籍負責人雖占比不高，但家數穩定維持在4千家以上，且多集中於科技、金融與跨境服務等專業領域，反映臺北在法規環境、語言使用、產業聚落與人才市場等方面具備一定的國際創業友善度，有助提升城市創新與國際鏈結能力。

中壯年為新創主力族群

截至2025年9月，臺北市新創事業（設立登記未滿8年的事業）負責人年齡分布顯示，35～44歲為創業主力，共28,112家，居各年齡層之首。此族群多具備工作經驗、專業技能與一定資金基礎，且具較高的創業動機與風險承擔能力，反映臺北市新創活動以「專業導向」與「經驗型創業」為主要特徵。

其次為45～54歲族群，共22,367家。該年齡層普遍擁有成熟的產業人脈與管理經驗，並在職涯轉型、接班或跨域投入需求下，仍展現充足創業動能，顯示臺北市創業環境對中高齡族群具有持續吸引力。

25～34歲為第三大創業族群（15,094家），規模穩定。該族群多投入科技、創意或零售等領域，展現多元化的青年創業型態，但也受限於成本環境與市場競爭，使其相對占比不如中壯年族群。

55～64歲族群亦維持一定創業量（12,715家），顯示中高齡者透過顧問、教育、服務等領域開啟新的職涯發展。同時，18～24歲及65歲以上族群占比最低，分別受到資源有限與市場參與度下降等因素影響。

整體而言，臺北市新創事業呈現規模穩定、增速趨緩的特性。創業結構以具備專業能力與產業經驗的中壯年族群為核心，青年與中高齡創業者亦各具角色，形成年齡層分布多元且具韌性的創業生態。

CPI年增1.61％，物價漲幅收斂

2025年第3季，全國消費者物價指數（CPI）較去年同期上漲1.46％，臺北市CPI則上漲1.61％，漲幅均低於2%通膨警戒線，顯示整體物價走勢持續穩定。

進一步觀察各類別CPI變動情形：

• 食物類 上漲3.37％：漲幅最大，受颱風與不穩定氣候影響，肉類與蔬菜供給減少，價格上升；外食業者反映人事與營運成本，使外食費同步增加。
• 醫藥保健類 上漲1.62％：部分醫療院所調升掛號費及病房自付費，推升醫療支出。
• 雜項類 上漲1.62％：因國際金價上揚，金飾與珠寶類個人用品價格上漲。
• 居住類 上漲1.47％：房租、管理費與住宅維修費增加，帶動居住成本上升。
• 教養娛樂類 上漲2.12％：受國外旅遊團費調漲及補習費增加影響。
• 衣著類 下跌4.98％：部分服飾品牌加大折扣促銷，使衣著價格下滑。
• 交通與通訊類 下跌1.73％：國際油價下跌導致油料費用下降；同時，因新購汽機車貨物稅減徵與業者促銷增加，使交通工具相關費用走低。

整體而言，2025年第3季臺北市及全國CPI均呈現上漲趨勢，物價漲幅集中於食物、教養娛樂與居住等，物價結構呈現穩定態勢。

每戶可支配所得148.55萬元為六都之首

根據臺北市政府主計處於2025年10月公布的「臺北市家庭收支訪問調查報告」，臺北市家庭平均每戶可支配所得為148.55萬元，較上年增加2.57％，居六都之首，全國排名僅次於新竹市（150.36萬元）。且為臺灣地區平均之1.27倍，展現穩定的經濟實力與成長韌性。

以家庭戶數五等分位組觀察，最高所得組家庭的可支配所得為最低所得組的4.45倍，較上年減少0.25倍，顯示所得分配的差距有所縮小。此外，此倍數亦低於全國平均的6.14倍，反映臺北市家庭所得相對分布較為平均。

不動產交易量年減20.06％

建築物建造執照之統計為反映國內建築物新建、增建、改建及修建趨勢的指標，其變動情況得以反映營建業未來景氣發展趨勢。根據內政部營建署統計，2025年第3季全國核發建築物建造執照件數共4,616件，總樓地板面積為8,463千平方公尺，核發建築物使用執照件數共4,230件，總樓地板面積為9,458千平方公尺。

臺北市核發建造執照件數共46件、總樓地板面積為423千平方公尺，核發使用執照件數共63件、總樓地板面積為768千平方公尺，顯示完工取得使照的案量高於新案核准量。

與去年同期相比，建照件數與面積分別減少34.29％、53.81％。新案核准量明顯下降，顯示在高利率、建材成本偏高與預售市場買氣趨緩的情況下，開發端普遍採取保守態度。此外，面積降幅大於件數，顯示縮減的主要為中大型開發案，整體推案規模明顯縮小。

而使照的使用執照件數與樓地板面積則分別增加28.57％、64.75％、56.61％，面積增幅遠高於件數，代表前期投入的建案於本季集中完工，其中包含較多大型住宅社區、商辦或整合性開發案。

2025年第3季呈現明顯的「建照下滑、使照上升」結構。建照減少反映開發端對新案投入趨於謹慎；使照增加則代表過去推案集中落成，使短期市場供給達高峰。整體而言，臺北市正處於開發端縮手、供給端擴增的調整期，後續市場動能將受信用管制、利率政策銀行申貸限縮、新成屋釋出速度與商辦去化狀況。

2025年第3季，臺北市不動產交易件數共計6,257件，較去年同期減少20.06％。其中，土地買賣登記筆數為9,580件，年減15.77％；建物買賣登記棟數為5,552棟，年減28.56％。顯示整體市場買賣動能明顯轉弱。

建物買賣年減幅度最大，因高利率環境抑制購屋與投資需求，反映購屋成本大幅提高，使自住買盤延後、投資買盤縮手。土地市場受開發端保守影響，建商縮減推案規模，中大型土地交易減少，在成本與市場風險考量下，開發端調整購地步調，與「建造執照減少」相互呼應，顯示本季開發端投資意願偏弱。

觀察各行政區變動情形，多數行政區交易量較去年同期明顯下滑，僅內湖區呈現正成長21.89％。建物交易在各區普遍呈現兩位數減幅，其中信義、中山與萬華等高價或成熟住宅區均出現逾三成的縮減。土地市場亦多呈下滑，但南港區逆勢成長4％，反映產業布局與重大建設持續推動局部土地需求，顯示本季市場呈現「整體降溫、區域差異化」的特性。

內湖區為本季全市表現突出的成長區域。受惠於內科園區、企業總部與商辦群聚效應，企業購地、擴張與整棟資產配置需求相對活絡，就業人口紅利亦支撐住宅市場的穩定交易量。內湖在交通便捷、生活機能完整等條件加持下，仍具吸引中高所得家庭的居住優勢，使其在大環境轉弱的情況下，交易量仍維持韌性。

南港區雖然整體買賣量下滑，但土地交易轉為小幅成長，主因南港車站周邊開發、南港軟體園區擴張及都市更新案推進，持續帶動土地整合與商用開發需求。然而，隨著重大建設陸續到位、新案供給持續推升總價水準，區域房價明顯攀升，使住宅市場在高資產買盤轉趨觀望、金融環境不確定性增加下，買氣明顯收斂。整體呈現商辦與土地需求相對穩健、住宅市場相對偏弱的態勢。

中山區作為過去交易量居前的核心行政區，本季年減幅逾三成，屬全市跌幅較大的區域之一。區內既有住宅、套房與商辦產品均具高單價特性，在投資型買盤退場後，自住與換屋族群在高利率與總價壓力下轉趨保守，致使成交件數大幅下滑。

此外，萬華區、文山區與士林區等以自住族群為主的傳統住宅區，也因房貸負擔提高、價格調整有限，使購屋行為延後，交易量同步呈現明顯減少。此現象顯示住宅導向行政區對利率與景氣變化的敏感度更高，成交萎縮較為顯著。

綜合觀察，本季臺北市房市仍受到央行信用管制與高利率環境影響，購屋負擔增加使民眾買方態度轉趨謹慎。同時，國際經貿不確定性（如美國關稅政策）提升企業與高資產族群的風險意識，使住宅與高價產品的需求進一步收斂。預期短期內市場將維持低量盤整，區域間因產業、機能與供給條件不同而呈現更明顯的分化格局。中期市場變化則需觀察利率走勢、新案供給調整與整體景氣循環動向。

觀光旅館客房住用率66.94％

依據交通部觀光署資料，2025年第3季國際旅客入境人次約186萬人次，較去年同期成長7.43％，主要來源市場包括港澳、日本及歐美地區。國際旅遊需求持續回升，為國內觀光及旅宿市場提供重要支撐。

觀察臺北市觀光旅館營運表現，2025年第3季全市觀光旅館（含國際及一般觀光旅館）共36家，客房住用數合計585,384間，較去年同期增加20,687間；客房住用率為66.94％，年增3.01個百分點，顯示在國際旅遊回溫、商務會展活動增加及城市觀光需求帶動下，旅宿市場整體呈現回溫跡象。

然而，客房住用率已連續三季下滑，雖仍維持約七成的相對穩定水準，尚未出現明顯衰退，但顯示疫情後的快速反彈動能已逐步趨緩，市場正由成長階段轉入較為審慎的常態化調整期。

在住客來源結構方面，本地旅客仍以33.81％居於首位，顯示國內旅遊仍為觀光旅館最穩定的基本盤，平日住房率及非旺季需求高度仰賴本地市場支撐。國際旅客部分，以日本旅客占比20.62％為最大單一海外來源，其次為北美市場14.63％，主要以商務、探親及長天數旅遊型態為主；港澳與韓國旅客合計占比亦超過10％。整體而言，臺北市觀光旅館住客結構高度集中於高消費力、成熟市場，並以自由行、商務及長住型旅客為主要客群。

整體而言，2025年第3季在國際旅客持續回升的帶動下，臺北市觀光旅館營運維持穩定，住用率較去年同期改善，顯示旅宿市場已自疫情後低點回溫。然而，住用率連續數季走低，反映需求成長動能趨於保守，市場逐步回歸常態化發展。住客結構仍以本地旅客為主要支撐，國際旅客則高度集中於日本、北美與港澳等成熟市場，顯示短期內旅館營運具備基本支撐，但中長期仍需擴大國際客源結構，以提升市場韌性與成長空間。