跳到主要內容區塊

臺北產經動態(2025Q1) - 臺北產經資訊網

主意境區

:::

臺北產經動態(2025Q1)

觀察2025年第1季各項經濟指標,臺北市呈現「內需強勁、投資集中、創業趨緩」等多元樣貌:工商登記與資本額穩健成長,銷售額年增6.12%,顯示內需動能強勁;AI與大型投資案挹注下,僑外資金倍增,惟新設外商家數減少,反映投資仍集中特定範疇。然而物價上漲、新創趨緩、不動產交易降溫,顯示市場調整中。觀光業表現穩定,為城市經濟注入活力。

資訊圖表:臺北分析2025Q1
產經動態面面觀—2025Q1

2025Q1臺北產經動態(與去年同期相較)

  • 工商登記家數:243,027家(1.16%)↑上升
  • 工商登記資本額:15.47兆元(4.34%)↑上升
  • 營利事業銷售額:3.02兆元(6.12%)↑上升
  • 僑外投資金額:16.09億美元(101.63%)↑上升
  • 外商公司新設家數:41家(10.87%)↓下降
  • 新創公司行號:93,199家(0.24%)↓下降
  • CPI年增率(2.26%)↑上升

臺北產經資訊網 編製

臺北產經總覽

  • 經濟動態:公司及商業登記家數年增1.16%,資本額超過15兆元,年增4.34%,反映臺北市工商機構穩健成長,企業營運信心穩定。受惠AI等新興科技應用活絡,內需消費動能強勁,整體銷售額年增6.12%。在大型投資案帶動下,僑外投資金額大幅成長,但外商新設公司數量年減10.87%,顯示雖有資金集中進入特定領域,整體投資廣度與基礎動能仍呈現放緩態勢。
  • 創業動態:受全球經濟不確定性、資金市場緊縮影響,新創公司行號減少0.24%。
  • 民生動態:消費者物價指數(CPI)上漲2.26%,漲幅擴大,以食物類漲幅最高。
  • 營建動態:受高利率與政策影響,交易量減少13.35%。
  • 觀光動態:住用率達72.46%,連2季突破七成。其中,日本、北美、韓國等主要客源市場穩定成長。

一、 經濟動態

工商登記家數年增1.16%,資本額年增4.34%

在公司行號登記家數方面,截至2025年3月全國公司行號登記現有家數為178萬4,289家,其中設立於臺北市之公司登記現有家數為18萬1,023家,商業登記現有家數為6萬2,004家,總計公司行號現有家數24萬3,027家,年增1.16%,顯示臺北市工商活動穩健發展。在產業結構方面,以「批發及零售業」最多(占比22.71%),其次為「專業、科學及技術服務業」(占比14.84%)、「製造業」(占比11.95%),反映臺北作為國內主要商貿城市的特性,知識密集型產業為發展主力。

在工廠登記方面,臺北市現有工廠登記家數為891家,登記廠地面積45.48公頃,皆較去年同期減少。主要產業以電腦、電子產品及光學製品製造業、金屬製品製造業食品製造業為主,合計占比約39.17%。在區域分布上,集中於內湖區及南港區,合計占比達68.91%,顯示工業活動高度集中。

觀察2025年第1季臺北市工商家數之異動情形,公司新設家數為2,322家,撤銷家數為1,545家,淨增加 777 家,較去年同期少近四分之一,顯示在利率走高與全球需求放緩下,創業活動呈現趨緩態勢;商業新設家數為1,001家,歇業家數為990家,淨增加11家,轉為正成長,主要受到疫後內需消費回升與觀光客回流影響,促使小型零售及服務業態逐步復甦。工廠登記新設家數為5家,歇業家數為6家,淨減少1家,反映土地取得困難與環境評估法規日益嚴格,使得製造業者多選擇至外縣市設廠,尋求土地與營運成本優勢。

01工商登記家數
臺北市工商登記家數—2025Q1
Industry & Business Registration in Taipei City—2025Q1

臺北市工商登記家數—2025Q1
Industry & Business Registration in Taipei City—2025Q1

單位:家數(Number)

時間 商業登記現有家數
(Number of Registered Business)
公司登記現有家數
(Number of Registered Companies)
2024 Q1 61,954 178,279
2024 Q2 62,064 179,361
2024 Q3 62,049 180,086
2024 Q4 62,005 180,541
2025 Q1 62,004 181,023

資料來源:臺北市商業處
Source:Taipei City Office of Commerce.

02工廠登記家數及廠地面積
臺北市工廠登記家數及廠地面積—2025Q1
Factory Registration and Factory Area in Taipei City—2025Q1

臺北市工廠登記家數及廠地面積—2025Q1
Factory Registration and Factory Area in Taipei City—2025Q1

單位:平方公頃(Hectare)

時間 工廠廠地面積
(Factory Area)
工廠登記現有家數
(Number of Registered Factories)
2024 Q1 47.0 919
2024 Q2 46.8 914
2024 Q3 45.9 911
2024 Q4 45.6 891
2025 Q1 45.5 891

資料來源:臺北市政府產業發展局
Source:Department of Economic Development, Taipei City Government.

在登記資本額方面,截至2025年3月,臺北市公司商業登記資本總額達15兆4,795億元,位居全國之冠,年增率達4.34%,顯示本市工商機構資金充足且穩定性高

從產業結構分布來看,三級產業(服務業)資本額為11兆2,899億元(占72.93%),二級產業(工業)為3兆9,231億元(占25.34%),一級產業(農林漁牧業)為2,664億元(占1.72%)。進一步觀察細部產業,資本額最高為金融及保險業,占比高達53.51%,顯示臺北市作為全國金融中心的地位持續鞏固。由於金融及保險業為高度資本密集型產業,且近年在FinTech創新與永續金融政策推動下,不僅擴大資本投入規模,也加速金融商品與服務多元化,可預期未來其資本需求與產值占比仍具擴張動能。製造業占13.64%,要受惠於AI、半導體先進製程與電動車關鍵零組件需求成長,推動資訊電子、精密機械等類別的資本投入持續增溫,整體呈現穩健成長趨勢。電力及燃氣供應業占6.26%,受惠於淨零轉型及再生能源推動,相關基礎設施與電網升級工程帶動資本投資持續增強,成為近年成長速度較快的產業之一。整體而言,金融、製造與能源三大產業合計占臺北市總資本額達73.41%,顯示資本配置高度集中於少數資本密集型產業,尤以金融領域為主導,反映資金流向集中趨勢。

2025年第1季臺北市工商活動維持穩健成長,但與去年同期相比,增長幅度略有放緩,服務業依然是資本額占比最高的產業,其中金融及保險業逾五成,資本集中現象明顯。展望未來,臺北市在持續鞏固金融中心優勢的同時,推動產業組成更為均衡與多元,將是城市經濟治理的重要課題。

03公司行號登記資本額產業別比重
臺北市登記之公司商業資本總額—2025Q1
Total Capital of the Companies and Firms Registered in Taipei City—2025Q1
臺北市登記之公司資本總額—2025Q1
Total Capital of the Companies and Firms Registered in Taipei City—2025Q1
業別
Industries
資本額
Capital
比重
Ratio(%)
一級產業
Primary Industry
新臺幣2,664.10億元
NTD 266.41 Billion
1.72
二級產業
Secondary Industry
新臺幣39,231.83億元
NTD 3,923.18 Billion
25.34
三級產業
Tertuary Industry
新臺幣112,899.27元
NTD 11,289.92 Billion
72.93
總計 新臺幣154,795.20億元
NTD 15,479.52 Billion
100.00

註:各項目加總後與總計之誤差係屬數值進位因素
資料來源:臺北市商業處
Source:Taipei City Office of Commerce.

04資本額(業別)
臺北市公司商業登記資本額產業別比重—2025Q1
Total Capital of Companies and Firms Registered in Taipei City by Industry—2025Q1

臺北市公司登記資本額產業別比重—2025Q1
Ratios of Capital for the Companies and Firms Registered in Taipei City by Industry—2025Q1

  • 不動產業(Real Estate Activities)5.26%
  • 金融及保險業(Financial and Insurance Activities)53.51%
  • 電力及燃氣供應業(Electricity, Gas Supply)6.26%
  • 製造業(Manufacturing)13.64%
  • 未分類(Others)26.59%

從產業結構來看,截至2025年3月,臺北市的企業分布呈現以服務業為主的產業特性。其中,三級產業為185,576家(占全市比重76.36%),為主要產業類別,其次為二級產業54,440家(占全市比重22.40%),一級產業為3,011家(占全市比重1.24%)占比最小。

整體而言,服務業占比超過四分之三,顯示臺北市為典型的服務業主導型都市經濟體,產業結構高度集中於第三級產業,反映其高度都市化與經濟發展程度。二級產業雖非主力,仍占整體企業總數逾二成,主要集中於高附加價值、科技導向的製造業態。一級產業規模雖小,惟其內容多與都市農業、特色農產品銷售及休閒農業發展有關,呈現多元結合的都市農業樣貌。

05一二三級產業實際營業家數
臺北市一二三級產業登記家數—2025Q1
Number of Primary , Secondary and Tertiary Industry in Taipei City—2025Q1

臺北市一二三級產業登記家數—2025Q1
Number of Primary , Secondary and Tertiary Industry in Taipei City—2025Q1

單位:家數(Number)

時間 三級產業
(Tertuary Industry)
二級產業
(Secondary Industry)
一級產業
(Primary Industry)
2024 Q1 183,407 53,835 2,991
2024 Q2 184,301 54,096 3,028
2024 Q3 184,882 54,241 3,012
2024 Q4 185,280 54,259 3,007
2025 Q1 185,576 54,440 3,011

資料來源:臺北市商業處
Source:Taipei City Office of Commerce.

公司行號銷售額年增6.12%

2025年第1季全國公司行號實際營業家數共計167萬6,786家,銷售額為10兆3,880億元。其中,臺北市實際營業家數共計25萬1,909家,銷售額為3兆172億元,較去年同期增加6.12%,占全國比重約29.05%,顯示整體經濟動能持續穩健成長

在實際銷售額方面,三級產業達2兆4,402億元,占全國比重43.88%;二級產為5,746億元,占11.93%;一級產業為24億元,占21.31%。此一結構反映臺北市為高度服務業主導的經濟體系,擁有全國近一半的服務業產值,作為政治、金融、商業中心的地位,吸引大量營運總部、金融服務、專業服務等高附加價值產業聚集。

06一二三級產業實際營業額
臺北市一二三級產業銷售額—2025Q1
Sales of Primary, Secondary and Tertiary Industry in Taipei City—2025Q1

臺北市一二三級產業銷售額—2025Q1
Sales of Primary, Secondary and Tertiary Industry in Taipei City—2025Q1

單位:新臺幣億元(NTD 100Million)

時間 三級產業
(Tertuary Industry)
二級產業
(Secondary Industry)
一級產業
(Primary Industry)
2024 Q1 23,028 5,380 25
2024 Q2 44,966 10,705 60
2024 Q3 24,895 6,046 51
2024 Q4 56,339 12,317 77
2025 Q1 24,402 5,746 24

資料來源:財政部
Source:Ministry of Finance.

臺北市大多數產業營收較去年同期呈現成長,反映經濟持續穩定發展、內需與外銷動能同步回溫。前三大產業為批發及零售業(42.63%)、金融及保險業(15.30%)與製造業(12.56%),合計占整體銷售額比重達70.49%,構成臺北市經濟活動的主要支柱。

主要業別營收動態:

  • 批發及零售業銷售額年增7.81%:在批發業方面,受惠AI技術、高效能運算等應用持續擴展,推動AI伺服器、記憶體及相關電子零組件出口暢旺,帶動機械器具批發業營收提升。藥品及化粧品批發業則因國內醫療需求提升,特別是醫院用藥與疫苗採購量增加,帶動整體銷售表現優於去年同期。在零售業方面,業者積極優化線上平台,透過虛實整合策略強化會員經濟策略,推升網購業績。超市及量販店在店數擴增及多元促銷活動挹注下,營收表現穩定提升。汽機車零售業則受惠於部分進口車及電動車銷售成長,整體營收維持穩健擴張態勢。
  • 金融及保險業銷售額年增3.76%:主要來自於企業信貸擴張、證券投資回溫與保險商品推廣成效。銀行業方面,因本國銀行利息與手續費淨收益增加、呆帳費用減少,整體獲利能力提升。保險業方面,產險業在業務承保利益成長下表現穩健;壽險業則受惠於投資型商品新契約保費挹注,加上部分壽險公司積極與銀行通路合作推出投資型保單新商品,帶動投資型保單銷售動能,強化整體業績表現。證券、期貨及投信業方面,期貨商自營操作績效好,投信業受惠資產管理規模持續上升,推升獲利表現。
  • 製造業銷售額增加6.43%:受惠於AI、高效能運算及雲端資料服務需求熱絡,推升資訊電子產業生產動能,電腦電子產品及光學製品業、電子零組件業營收隨之上揚。機械設備業則受惠半導體產業積極擴充先進製程產能,帶動半導體生產用設備及零組件增產。隨AI發展快速,全球電力需求同步上升,進一步推動電網升級與重電設備市場需求,使電力設備製造業營收成長。
  • 住宿及餐飲業銷售額年增2.12%:主要來自於國際商旅穩定回流、本地內需消費暢旺,並受惠於燈節、演唱會等大型活動所帶動的人流與消費力。住宿業方面,因獎勵旅遊團、大型會展活動(如台北國際自行車展、工具機展等)帶動住房需求。餐館及飲料店則透過拓展新品牌、加速展店,並推出聯名新品與促銷活動,帶動來客人數與營收成長。此外,在外燴及團膳承包業方面,因航班與旅運人次回升,帶動航餐需求同步上揚。

整體而言,觀察2025年第1季臺北市各大產業表現,以批發及零售、製造、金融與保險業為主要成長動能,展現產業結構在後疫情時代的穩健態勢與數位轉型效益。其中,AI與高效能運算等科技應用快速普及,正重塑製造供應鏈與跨境貿易模式,進一步推升相關硬體設備與智慧服務的市場需求。此外,服務業亦受惠於觀光人流回升、商務旅客回流及大型活動推動,帶動住宿、餐飲與展演消費回溫,整體營運表現正逐步回復至疫情前水準。

07公司行號銷售額
臺北市各產業公司行號銷售額—2025Q1 Operating Income for Business Enterprises in Taipei City—2025Q1

單位:新臺幣百萬元(NTD1Million);%

臺北市各產業公司行號銷售額—2025Q1
Operating Income for Business Enterprises in Taipei City—2025Q1
業別
Industries
銷售額
Amount
比重
Ratio
年增率
(%)
總計
Total
3,017,209 100.00 6.12
農、林、漁、牧業
Agriculture, Forestry, Fishing & Animal Husbandry
2,420 0.08 -2.04
礦業及土石採取業
Mining & Quarrying
2,833 0.09 38.14
製造業
Manufacturing
379,081 12.56 6.43
電力及燃氣供應業
Electricity & Gas Supply
22,938 0.76 45.13
用水供應及污染整治業
Water Supply & Remediation Activities
5,124 0.17 -2.64
營建工程業
Construction
164,643 5.46 3.72
批發及零售業
Wholesale & Retail Trade
1,286,094 42.63 7.81
運輸及倉儲業
Transportation & Storage
127,230 4.22 8.43
住宿及餐飲業
Accommodation & Food Services Activities
53,975 1.79 2.12
出版、影音製作、傳播及資通訊服務業
Information & Communication
244,093 8.09 11.95
金融及保險業
Finance & Insurance Activities
461,561 15.30 3.76
不動產業
Real Estate Services
90,743 3.01 -9.09
專業、科學及技術服務業
Professional, Scientific & Technical Activities
87,798 2.91 5.23
支援服務業
Support Services Activities
59,967 1.99 -10.58
公共行政及國防;強制性社會安全
Pubic Administration & Defense; Compulsory Social Security
4 0.00 294.01
教育業
Education
2,344 0.08 16.20
醫療保健及社會工作服務業
Human Health & Social Work Activities
1,371 0.05 17.38
藝術、娛樂及休閒服務業
Arts, Entertainment & Recreation
9,545 0.32 9.53
其他服務業及其他
Other Services Activities
15,446 0.51 6.43

註:1. ***表示不陳示數值以保護個別資料。
  2. 各項目加總後與總計之誤差,以及與前期比較值之誤差係屬數值進位因素。

資料來源:財政部。
Source:Ministry of Finance.

總用電量年減4.98%

2025年第1季,臺北市總用電量為32.22億度,較去年同期減少4.98%。從用電結構觀察,電力(工業及大型商業設施)用電量為16.70億度(占比51.83%)、年減5.81%;電燈(住宅及小型商業)用電量為15.52億度(占比48.17%)、年減4.08%。​

工業及大型商業設施用電減幅較大,顯示部分高耗能產業生產活動可能趨緩,亦反映企業加速導入節能設備、智慧電網與能源管理系統所帶來的節能效益逐步顯現。

住宅及小型商業用電量下降4.08%,主要受節能家電(如高效空調與冰箱)普及率提升、市區照明設備與廣告看板汰換為LED等因素影響。此外,第1季氣溫偏暖,降低了對暖氣等取暖設備的使用需求,亦為用電量下降的原因。

整體而言,2025年第1季臺北市用電量下降,主要反映節能政策有效落實、用電設備效率持續提升,以及產業結構朝向低耗能方向調整。展望未來,市府與企業應持續深化節能行動,加速普及智慧能源管理系統,推動節能技術創新與應用,並引導產業向低能耗、高附加價值方向轉型,藉此在促進經濟成長的同時,實現能源使用的永續發展,為打造智慧永續城市奠定基礎。

08電力
臺北市電力總用電量—2025Q1
Total Power Consumption in Taipei City—2025Q1

臺北市電力總用電量—2025Q1
Total Power Consumption in Taipei City—2025Q1

單位:百萬度(Million Degrees)

時間 電燈用電量
(Light Power Consumption, million Degrees)
總用電量
(Total Power Consumption, million Degrees)
2024 Q1 1,618 3,391
2024 Q2 1,690 3,826
2024 Q3 2,476 4,968
2024 Q4 1,963 3,997
2025 Q1 1,552 3,222

資料來源:臺灣電力公司
Source:Taiwan Power Company.

僑外投資金額倍增

根據經濟部投資審議司統計,2025年第1季全國核准僑外投資件數為473件,投(增)資金額約22.56億美元,與去年同期相較,件數減少7.44%,金額增加100.20%。

核准於臺北市之僑外投資件數為265件,投資金額約16.09億美元,占全國投資金額的比重71.32%。值得注意的是,雖然與去年同期比較,投資件數減少26.70%,但金額增加101.63%,主因包括多件高額投資案,例如盧森堡商CI FENGMIAO SCSP增資哥本哈根基礎設施渢妙股份有限公司、英商GOOGLE ENGINEERING UK HOLDINGS LIMITED增資業台灣科高工程有限公司、丹麥商 ORSTED WIND POWER TW HOLD ING A/S 增資大彰化西南離岸風力發電股份有限公司、美商A100 ROW, INC.增資臺灣亞馬遜資料中心服務有限公司等,顯示資金集中於高附加價值領域。

整體而言,投資件數雖然減少,但投資金額倍增,集中投入資料中心、離岸風電與基礎建設等資本密集型、長期導向產業,主要來自Google、Amazon、Orsted等國際企業,顯示外資對臺北市整體投資環境具高度信心。臺北市持續吸引全國逾半數外資,展現其在基礎建設完善、法規透明、人才充沛與數位基礎設施等方面的綜合優勢。未來可聚焦吸引技術密集、綠能與數位基礎設施相關產業的外資進駐,進一步鞏固其高階產業聚落核心地位。

09僑外投資金額
臺北市與全國僑外投資金額—2025Q1
Foreign Direct Investment(FDI)in Taipei City and Taiwan—2025Q1

臺北市與全國僑外投資金額—2025Q1
Foreign Direct Investment(FDI)in Taipei City and Taiwan—2025Q1

單位:億美元(USD 100Millions)

時間 全臺其他縣市核准僑外投資金額
(Approved FDI in Taiwan except Taipei City)
臺北市核准僑外投資金額
(Approved FDI in Taipei City)
2024 Q1 3.29 7.98
2024 Q2 5.87 15.39
2024 Q3 19.27 6.56
2024 Q4 8.65 11.58
2025 Q1 6.47 16.09

資料來源:經濟部投資審議司
Source:Investment Commission, Ministry of Economic Affairs.

2025年第1季全國外商公司新設家數為57家,設立於臺北市外商公司新設家數為41家,較去年同期減少10.87%,占全國新設外商公司的71.93%。臺北市在吸引外商設立實體公司方面,仍展現出穩定的競爭力。儘管家數略有下滑,可能與全球經濟不確定性升高、外商投資趨於謹慎有關,但臺北市仍是外商進入臺灣及布局亞洲市場的重要據點。

就產業分布而言,新設外商公司多集中於資訊軟體服務業與投顧業,顯示臺北市的投資環境適合專業、高階服務業發展。主要新設公司包括美商安杜里爾有限公司、香港商麗寶菲斯國際貿易有限公司、韓商帝恩替股份有限公司、新加坡商豆兒有限公司、日商三井住友租賃未來夥伴股份有限公司、美商秝榮量化股份有限公司等。

進一步觀察外國公司登記現有家數(包含大陸地區在臺許可公司),全國家數為5,610家,其中3,677家設立於臺北市,占全國比重65.54%,持續穩居全國首位。

整體而言,雖然2025年第1季臺北市外商新設公司略有減少,但仍吸引全國逾七成的外商來臺北市設立據點,展現穩固的區域優勢。隨著資訊、金融與科技產業持續受國際企業青睞,臺北市可望進一步強化其作為外資投資與營運布局的核心地位。

10外商公司新設立家數
臺北市外商公司新設立家數—2025Q1
Number of Newly Established Foreign Companies in Taipei City—2025Q1

臺北市外商公司新設立家數—2025Q1
Number of Newly Established Foreign Companies in Taipei City—2025Q1

單位:家數(Number)

時間 全臺其他縣市外商公司新設立家數
(Number of Newly Etabished Foreign Companies in Taiwan except Taipei City)
臺北市外商公司新設立家數
(Number of Newly Etabished Foreign Companies in Taipei City)
2024 Q1 31 46
2024 Q2 21 47
2024 Q3 25 53
2024 Q4 70 49
2025 Q1 16 41

資料來源:經濟部商業發展署
Source:Administration of Commerce, MOEA.

整體稅收減少7.72%

2025年第一季臺北市地方稅收實徵淨額為74.74億元,較去年同期減少7.72%。大整體稅收呈現負成長趨勢,主要稅目多數下滑,僅印花稅與部分其他稅目維持正成長。

土地與不動產相關稅收呈現全面下滑,土增稅減少12.77%、地價稅減少10.88%、房屋稅減少62.69%、契稅減少4.50%,反映不動產交易活絡度明顯下降,主要受房市趨緩、政策抑制(如打炒房措施、選擇性信用管制)或利率偏高等因素影響。使用牌照稅減少16.19%,因車輛汰換速度減緩、新購車意願下降,以及電動車普及導致稅基降低等因素有關。相較之下,印花稅逆勢成長6.54%,可能與保單契約、金融投資契約、商業承攬或資產處分等交易活動有關,帶動相關稅收成長。

11地方稅收
臺北市地方稅收統計表—2025Q1
Taxation of Taipei—2025Q1

單位:新臺幣百萬元(NTD Million);%

臺北市地方稅收統計表—2025Q1
Taxation of Taipei—2025Q1
項目
Item
實徵淨額
Taxation Amount
年增率
YOY(%)
地價稅
Land Value Tax
213 -10.88
土地增值稅
Land Value Increment Tax
3,826 -12.77
房屋稅
House Tax
50 -62.69
使用牌照稅
Vehicle License Tax
523 -16.19
契稅
Deeds Tax
467 -4.50
印花稅
Stamp Tax
2,314 6.54
其他稅課收入
Other Taxes
81 50.00
總計
Total
7,474 -7.72

註:1. 營業稅自78年度起,除核准每月申報者外,改每2個月繳納一次,若該月退稅額大於徵收額,則可能為負數;另自88年下半年及89年度起營業稅由地方稅改為國稅。
  2. 經核准彙總繳納印花稅之納稅人,每2個月繳納一次。
  3. 其他稅課收入含娛樂稅及教育捐。
  4. 各項目加總後與總計之誤差係屬數值進位因素。

資料來源:臺北市政府主計處。
Source:Department of Budget, Accounting and Statistics (DBAS), Taipei City Government.

二、創業動態

新創專業服務業占比最高

截至2025年3月,臺北市新創公司行號(設立登記未滿8年)共計93,199家,較去年同期微幅減少0.24%。受全球經濟不確定性、資金市場緊縮及市場競爭白熱化影響,新創設立動能呈現趨緩態勢。

在業別分布方面,「專業、科學及技術服務業」以20.37%的占比最高。隨著數位轉型趨勢加速,資訊科技服務、工程顧問、設計與行銷顧問等領域需求持續上升,帶動相關新創事業蓬勃發展。然而,市場競爭激烈與技術快速迭代,也使部分業者面臨經營壓力而退出市場。

批發及零售業」則以17.74%位居第2。受益於電子商務興起與小型品牌創業潮,該產業仍具吸引力。但市場競爭加劇、物流與廣告成本上升,以及大型平台壟斷效應,使得中小型零售新創承受較大壓力,導致家數略有下滑。

金融及保險業」占比13.97%,排名第3。隨著金融科技(FinTech)新創崛起,包括支付平台、理財服務及保險科技企業快速成長。然而,但受限於監理規範嚴格與資本門檻較高,整體成長速度相對穩健。

前三大類業別合計占比超過五成,顯示臺北市新創企業主要集中於知識密集型產業、消費服務及金融創新領域,成為推動經濟創新的主要動力。展望未來,隨著政府持續推動創業扶植政策及產業升級措施,新創環境有望保持穩定發展。然而,創業者仍須強化差異化定位與資金營運能力,才能在激烈競爭中脫穎而出。

12新創公司行號之行業別
臺北市新創公司行號業別分布情形-現存家數—2025Q1
Newly Registered Company & Business in Taipei City by Industry - Number of Current – 2025Q1

臺北市新創公司行號業別分布情形-現存家數—2025Q1
Newly Registered Company & Business in Taipei City by Industry - Number of Current – 2025Q1

  • 專業、科學及技術服務業(Professional, Scientific & Technical Activities) 20.37%
  • 製造業(Manufacturing) 9.81%
  • 營建工程業(Construction) 7.64%
  • 批發及零售業(Wholesale & Retail Trade) 17.74%
  • 住宿及餐飲業(Accommodation & Food Services Activities) 7.29%
  • 出版、影音製作、傳播及資通訊服務業(Information & Communication) 6.37%
  • 金融及保險業(Finance & Insurance Activities) 13.97%

註:

  1. 自2023/1/1之資料數據,依照經濟部中小企業處發布「具創新能力之新創事業認定原則」,國內新創事業為依我國公司法或商業登記法辦理公司登記或商業登記,且設立未滿八年之事業。以結算至「2022/12/31」為例,新創家數為事業設立登記期間在2015/1/1至2022/12/31且未辦理歇業者。(2022年以前之資料數據為設立未滿五年之事業)。
  2. 行業別分類採用行政院主計處大分類。
  3. 公司行號家數統計含公司及商業登記家數;以上統計資料均不含本市法人公司、外國公司代表人辦事處及大陸地區在臺許可辦事處。
  4. 未呈現低於5%以下之業別,包含「農、林、漁、牧業」、「礦業及土石採取業」、「電力及燃氣供應業」、「用水供應及污染整治業」、「運輸及倉儲業」、「不動產業」、「支援服務業」、「公共行政及國防;強制性社會安全」、「教育業」、「醫療保健及社會工作服務業」、「藝術、娛樂及休閒服務業」、「未分類」。

資料來源:臺北市商業處。
Source:Taipei City Office of Commerce.

新創企業國籍分布穩定

截至2025年3月,臺北市新創公司行號(設立登記未滿8年之事業)負責人之國籍別為本國人88,716家,外國人4,465家,占比分別為95.21%、4.79%,外國人占比僅不到5%,反映整體創業活動仍以在地人才為主力。與去年同期相比,本國人與外籍創業家數皆略為減少,反映在全球經濟不確定性與資金市場緊縮下,創業意願普遍趨於保守,市場動能略顯疲弱。觀察過往趨勢,外國人占比長期維持在5%以內,顯示外籍創業者在臺北市創業生態系中仍屬小眾,且相較本國創業者,更受限於資金、法規、居留等制度性障礙。

整體而言,臺北市創業市場以本地人才為核心,未來仍須持續推動外籍友善創業政策,將有助於吸引國際創新人才進駐,強化城市的國際競爭力與產業多元性。

13新創公司行號_本國人與外國人
臺北市新創公司行號負責人-本國人與外國人分布情形-現存家數—2025Q1
Newly Registered Company & Business in Taipei City by Nationality - Number of Current—2025Q1

臺北市新創公司行號負責人-本國人與外國人分布情形-現存家數—2025Q1
Newly Registered Company & Business in Taipei City by Nationality - Number of Current—2025Q1

單位:家數(Number)

時間 本國人
(Nations)
外國人
(Foreigners)
2024 Q1 88,800 4,609
2024 Q2 89,215 4,552
2024 Q3 89,145 4,533
2024 Q4 88,956 4,489
2025 Q1 88,716 4,465

註:

  1. 自2023/1/1之資料數據,依照經濟部中小企業處發布「具創新能力之新創事業認定原則」,國內新創事業為依我國公司法或商業登記法辦理公司登記或商業登記,且設立未滿八年之事業。以結算至「2022/12/31」為例,新創家數為事業設立登記期間在2015/1/1至2022/12/31且未辦理歇業者。(2022年以前之資料數據為設立未滿五年之事業)。
  2. 公司行號家數統計含公司及商業登記家數;以上統計資料均不含本市法人公司、外國公司代表人辦事處及大陸地區在臺許可辦事處。

資料來源:臺北市商業處。
Source:Taipei City Office of Commerce.

創業者年齡分布以中壯年為主力

截至2025年3月,臺北市新創公司行號(設立登記未滿8年的事業)負責人年齡分布顯示,以35~44歲族群為創業主力,共28,178家,為所有年齡層中最多;其次為45~54歲,有22,346家,合計占比超過五成,反映現階段新創活動以具有產業經驗、資本基礎與社會網絡的中壯年族群為主力。

與過往趨勢相比,25~34歲年齡層(15,417家)創業家數雖然仍具規模,但占比相較先前有下降趨勢,顯示青年創業雖受鼓勵,但受限於資金、產業競爭及生活成本壓力,創業動能成長放緩。另一方面,55歲以上族群合計約19,826家,持續展現穩定創業意願,銀髮創業在高齡化社會趨勢下,逐漸展現發展潛力。

整體而言,臺北市新創市場呈現「中壯年主力、青年動能收斂、熟齡參與提升」的年齡結構態勢,反映創業生態正朝向經驗導向與多元化發展。未來若能針對不同年齡層特性,制定具體扶植措施,如降低青年創業初期資金門檻、強化熟齡創業資源媒合等,將有助於擴大創業族群的年齡層結構,促進新創生態系的蓬勃發展。

臺北市新創公司行號負責人年齡分布情形-現存家數
臺北市新創公司行號負責人年齡分布情形-現存家數—2025Q1
Newly Registered Company & Business in Taipei City by Age - Number of Current —2025Q1

臺北市新創公司行號負責人年齡分布情形-現存家數—2025Q1
Newly Registered Company & Business in Taipei City by Age - Number of Current —2025Q1

單位:家數(Number)

負責人年齡 新創公司家數
0-17歲 14
18-24歲 1,090
25-34歲 15,417
35-44歲 28,178
45-54歲 22,346
55-64歲 12,749
65歲以上 7,347
N/A 6,058

註:

  1. 自2023/1/1之資料數據,依照經濟部中小企業處發布「具創新能力之新創事業認定原則」,國內新創事業為依我國公司法或商業登記法辦理公司登記或商業登記,且設立未滿八年之事業。以結算至「2022/12/31」為例,新創家數為事業設立登記期間在2015/1/1至2022/12/31且未辦理歇業者。(2022年以前之資料數據為設立未滿五年之事業)。
  2. 公司行號家數統計含公司及商業登記家數;以上統計資料均不含外國公司代表人辦事處及大陸地區在臺許可辦事處。

資料來源:臺北市商業處。
Source:Taipei City Office of Commerce.

三、民生動態

CPI年增2.26%,物價漲幅擴大

2025年第1季,全國消費者物價指數(CPI)較去年同期上漲2.18%,依舊超越2%的通膨警戒。臺北市CPI則上漲2.26%,且持續擴大,漲幅略高於全國平均,反映物價壓力相對明顯。

進一步觀察各類別CPI變動情形:

  • 食物類上漲4.69%:受近期氣候溫差大、2024年下半年連續颱風影響,部分水果作物受損且復耕期延長,供應量減少,加上外食費用因營運成本上升而推高價格。不過,冬令蔬菜持續盛產,蔬菜價格下跌,部分抵消了整體漲幅。
  • 教養娛樂類上漲2.32%:補習及學習費用、國外旅遊團費同步上揚,帶動價格上漲。
  • 居住類上漲1.60%:房屋租賃市場因換約調整,部分房東調升租金,推動房租價格上漲。
  • 雜項類上漲1.57%:因國際局勢波動,各國央行增加黃金避險購買需求,推升金飾價格,而個人隨身用品價格亦同步上升。
  • 醫藥保健類上漲1.39%:醫療機構因營運成本調升收費,以致價格隨著上升。
  • 衣著類下跌2.51%:受成衣價格走低所致。
  • 交通與通訊類小幅下跌0.07%:因國際油價下跌,帶動油料費用下降所致。

整體而言,2025年第1季臺北市及全國CPI均呈現上漲趨勢,其中以食物與教養娛樂類波動幅度較大,為後續穩定物價政策的關注焦點。

15消費者物價(CPI)
臺北市消費者物價指數(CPI)年增率—2025Q1
Annual Growth Rate of CPI in Taipei City—2025Q1

臺北市消費者物價指數(CPI)年增率—2025Q1
Annual Growth Rate of CPI in Taipei City—2025Q1

單位:%

時間 臺北市物價年增率
(CPI Annual Change Rates of Taipei)
全國物價年增率
(CPI Annual Change Rates of Taiwan Areas)
2024 Q1 2.13  
2024 Q2 1.69  
2024 Q3 1.67  
2024 Q4 1.72  
2025 Q1 2.26 2.18

資料來源:行政院總計處、臺北市政府主計處
Source:

  1. Directorate General of Budget, Accounting and Statistics(DGBAS) of Executive Yuan.
  2. Department of Budget, Accounting and Statistics(DBAS), Taipei City Government.

四、營建動態

不動產交易量年減13.35%

建築物建造執照之統計為反映國內建築物新建、增建、改建及修建趨勢的指標,其變動情況得以反映營建業未來景氣發展趨勢。根據內政部營建署統計,2025年第1季全國核發建築物建造執照件數共4,476件,總樓地板面積為8,338千平方公尺,核發建築物使用執照件數共4,385件,總樓地板面積為7,750千平方公尺。

臺北市核發建造執照件數共63件、總樓地板面積為499千平方公尺,核發使用執照件數共31件、總樓地板面積為292千平方公尺。

與去年同期相比,建造執照的數量增加5.00%,而建照面積、使照的使用執照件數與樓地板面積則分別減少34.56%、30.43%、46.86%。整體呈現「件數微增、規模縮減、使照放緩」的態勢,反映營建市場正處於結構性調整階段。

儘管建造執照數量略增,顯示央行第七波信用管制下仍存在部分開發意願,惟總樓地板面積大幅縮減,顯示開發商傾向於推出中小型建案,以控制資金風險。在高地價、利率攀升與建築成本高漲影響下,建商普遍採取保守策略,集中於低風險、小規模推案。

另一方面,使用執照件數與面積的下滑,反映3~5年前推案步調趨緩。加以工料短缺、人力成本波動與審查標準趨嚴等因素影響,建案完工時程拉長,使得使用執照核發量明顯下降。

整體而言,2025年第1季呈現出建照件數微幅成長但規模明顯縮減,使用執照全面減少的態勢,突顯出開發商在利率上升與政策收緊下的保守布局。未來將持續受到市場需求與政策環境雙重因素的影響,開發案類型可望朝向小型化、分段式推案與降低資本密集度的方向發展。

16核建築物執照與使用執照總樓地板面積
臺北市核發建築物執照與使用執照總樓地板面積—2025Q1
Total Floor Area of Building Permit and Usage License Issued in Taipei City—2025Q1

臺北市核發建築物執照與使用執照總樓地板面積—2025Q1
Total Floor Area of Building Permit and Usage License Issued in Taipei City—2025Q1

單位:千平方公尺(1 Thousand Square Meters)

時間 核發建造執照總樓地板面積
(Total Floor Area of Building Permit)
核發使用執照總樓地板面積
(Total Floor Area of Usage License Issued)
2024 Q1 763 550
2024 Q2 657 672
2024 Q3 915 466
2024 Q4 826 891
2025 Q1 499 292

資料來源:臺北市政府都市發展局。
Source:Building Administration Office, Taipei City Government.

2025年第1季,臺北市不動產交易件數共計6,030件,較去年同期減少13.35%。其中,土地買賣登記筆數為8,008件,年減26.46%;建物買賣登記棟數為5,856棟,年減19.86%。交易量整體呈現明顯萎縮,反映市場受高利率環境、資金緊縮與買氣轉弱等多重因素影響,購屋與投資需求同步趨緩。

從細項來看,土地市場下滑幅度大於建物,顯示大型資產交易及企業開發意願明顯收縮,而建物交易雖亦減少,但降幅相對較緩,反映部分自住型需求仍具一定支撐力。整體而言,臺北市不動產市場短期內仍面臨壓力,未來需關注利率走勢、經濟成長動能及政府相關政策調整對市場信心的影響。

17不動產買賣登記統計
臺北市動產買賣登記統計—依行政區分—2025Q1
Registration of Real Estate Registrations-by Districts—2025Q1
臺北市動產買賣登記統計—依行政區分—2025Q1
Registration of Real Estate Registrations-by Districts—2025Q1
行政區
Administrative Districts
2024
買賣登記Sale registration
件數
Number
年增率
%
土地
Land
建物
Buildings
筆數
Plots
年增率
%
棟數
Buildings
年增率
%
松山區
Songshan
346 -22.77 468 -22.77 352 -28.74
信義區
Xinyi
502 -0.99 643 -13.46 536 -3.77
大安區
Daan
776 9.76 1,144 -4.83 528 -25.11
中山區
Zhongshan
719 -11.01 886 -21.66 738 -17.17
中正區
Zhongzheng
366 -3.17 561 -9.95 447 5.67
大同區
Datong
287 -27.16 464 -29.16 273 -34.22
萬華區
Wanhua
332 -47.63 453 -46.14 362 -49.86
文山區
Wenshan
609 -15.53 839 -34.35 608 -9.52
南港區
Nangang
590 70.52 397 -19.47 608 60.00
內湖區
Neihu
460 -37.67 579 -53.42 491 -39.46
士林區
Shilin
557 5.29 860 -8.12 497 -1.39
北投區
Beitou
486 -35.11 714 -37.26 416 -43.25
總計
Total
6,030 -13.35 8,008 -26.46 5,856 -19.86

資料來源:臺北市政府地政局。
Source: Department of Land, Taipei City Government.

2025年第1季,臺北市整體不動產市場呈現交易量萎縮態勢,多數行政區買賣登記件數年減幅度明顯,顯示受到央行信用管制、利率上升以及市場信心不足,交易動能疲弱。

觀察各行政區表現,大安區以776件居全市之冠,年增率9.76%,逆勢成長,顯示高資產族群購屋意願仍具韌性,且區域生活機能完善,支撐住宅需求。南港區交易量年增高達70.52%,居全市最高,主要因優質區位與重大建設推動,加上新案交屋潮,吸引大量買盤進場。士林區年增5.29%,受惠於捷運沿線周邊生活圈成熟,以及中價位產品剛性需求支撐,交易量穩定成長。

相對地,交易量明顯下滑的區域包括:萬華區(-47.63%)、內湖區(-37.67%)、北投區(-35.11%)跌幅較大,反映老舊市區更新速度緩慢、交通或生活機能瓶頸未解,以及區域供需失衡問題。信義區年減幅僅0.99%,為下滑幅度最小的高價區,展現市場抗壓性。

整體而言,2025年第1季臺北市不動產市場表現疲弱,高利率環境持續抑制購屋與投資需求。

18不動產買賣證記統計-依行政區分
臺北市不動產買賣登記統計—依行政區分—2025Q1
Registration of Real Estate Registrations-by Districts—2025Q1

臺北市不動產買賣登記統計—依行政區分—2025Q1
Registration of Real Estate Registrations in Taipei City-by Districts—2025Q1

單位:件數(Number)

行政區 買賣登記
(Registration Number for sell and Purchase)
成長率
(Growth Rete)
松山區 346 -22.77
信義區 502 -0.99
大安區 776 9.76
中山區 719 -11.01
中正區 366 -3.17
大同區 287 -27.16
萬華區 332 -47.63
文山區 609 -15.53
南港區 590 70.52
內湖區 460 -37.67
士林區 557 5.29
北投區 486 -35.11

資料來源:臺北市政府地政局。
Source:Department of Land, Taipei City Government.

五、觀光動態

觀光旅館客房住用率72.46%

依據交通部觀光署資料,2025年第1季國際旅客入境人次突破210萬人次,較去年同期成3.8%,顯見來台市場持續穩定成長。

臺北市觀光旅館(含國際、一般)計36家,客房住用數共計623,089間,較去年同期增加18,423間,客房住用率為72.46%,年增3.53個百分點,高於全國平均61.78%。顯示觀光與商務需求同步回升,鞏固其作為全國觀光、會展與企業總部活動重鎮的地位。

隨著來臺旅遊需求回暖,臺北市作為外國旅客來臺的首站,與國際經貿往來密切頻繁。北市府積極引客,強化品牌行銷與主題遊程推廣,並舉辦多項代表性活動。例如,「臺北燈節」首創兩階段開展,展期長達31天,累計吸引逾574萬人次,創下近5年來最高紀錄,對飯店與周邊商圈貢獻顯著。此外,國際專業會議公司協會(IAPCO)年會暨會員大會首次在臺北舉辦,吸引全球會展產業菁英來台,挹注高端住宿與會議型商旅。多位國際巨星如波伽利、YOASOBI、米津玄師等演唱會亦於臺北登場,短期內拉抬旅宿與餐飲消費熱度。

根據交通部觀光署統計,2025年第1季臺北市主要觀光據點訪客總數超過2,700萬人次。其中,西門町商圈、台北101、松山文創園區、華山1914文化創意產業園區、陽明山、西門紅樓、國立中正紀念堂與士林官邸公園等景點,單季訪客人次均突破百萬,顯示觀光熱度持續升溫。

觀察觀光旅館住客來源方面,本地旅客以28.68%居冠,其次為日本(20.42%)、北美(16.26%)、及韓國(9.84%)。其他東南亞市場如新加坡(4.08%)、馬來西亞(1.62%)亦呈溫和回升,反映「新南向政策」與免簽延長措施(如針對泰國、菲律賓、汶萊延至2025年7月)的政策成效。根據交通部觀光署資料,主要客源市場的住客人次已恢復至2019年同期的九成以上,顯示臺北市在亞洲區域旅遊市場中的吸引力已全面回穩。

整體而言,2025年第1季臺北市觀光市場展現穩健成長態勢,客房住用數與住用率穩定增加,反映疫後旅遊動能持續回升。臺北市政府透過主題遊程行銷、多場大型活動策展、國際旅客服務強化等策略積極引客,有效提升國際能見度,並帶動觀光客與在地消費連結。

19觀光旅館客房住用率
臺北市觀光旅館客房住用率統計—2025Q1
Room Occupancy Rate of Tourist Hotel—2025Q1

臺北市觀光旅館客房住用率統計—2025Q1
Room Occupancy Rate of Tourist Hotel—2025Q1

單位:房數(Room Number)

時間 客房住用數
(No. of Rooms Occupied)
住用率
(Occupancy Rate)
2024 Q1 604,666 68.92
2024 Q2 578,016 65.72
2024 Q3 564,697 63.93
2024 Q4 685,538 77.88
2025 Q1 623,089 72.46

資料來源:交通部觀光署。
Source:Tourism Administration, M.O.T.C.

20觀光旅館住客類別
臺北市觀光旅館住客類別統計—2025Q1
Nationalities of Tourist Hotel Residents—2025Q1

臺北市觀光旅館住客類別統計—2025Q1
Nationalities of Tourist Hotel Residents—2025Q1

  • 臺灣(Taiwan) 28.68%
  • 中國大陸(China) 2.79%
  • 北美(North American) 16.26%
  • 日本(Japan) 20.42%
  • 港澳(Hongkong and Macau) 5.21%
  • 韓國(Korea) 9.84%
  • 新加坡(Singapore) 4.08%
  • 馬來西亞(Malaysia) 1.62%
  • 其他亞洲地區(Other Asian regions) 3.94%
  • 歐洲(Europe) 3.62%
  • 澳洲(Australia) 1.53%
  • 其他(Others) 2.01%

註:各項目加總後與總計之誤差係屬數值進位因素。

資料來源:交通部觀光署。
Source:Tourism Administration, M.O.T.C.

關閉社群分享按鈕 展開社群分享按鈕
TOP