臺北產經動態分析（2016Q1） - 臺北產經資訊網

■ 物價動態：CPI年增率平均上漲1.55％，以食物類漲幅最大。
■ 營建動態：總統大選後市場氣氛趨於保守，核發之建造及使用執照數量微幅減少；房市交易量大幅萎縮，中山區仍居冠。
■ 稅收動態：土地增值稅實徵淨額受到房地合一課徵所得稅新制影響，大幅減少。
■ 營業動態：臺北市公司行號登記家數創新高，資本總額呈現穩健成長。需求動能疲弱，公司行號營業總額下滑4.16％。
■ 觀光產業：觀光客住房數微幅減少，住用率僅74.05％。
■ 投資動能：僑外投資金額增加11.68％，表現亮眼。
■ 創新動能：研發中心家數略減，知識密集型服務業家數穩定成長。
■ 創業動態：臺北市青創負責人之公司行號設立家數，呈現穩步成長，以批發零售業家數占比最高。

消費者物價指數（CPI）年增率平均上漲1.55％

在物價方面以「食物類」漲幅最大，年增5.81％，主因為連續降雨影響，日照不足，蔬菜及水果產量銳減，導致價格上揚；「居住類」上漲0.95％，雖因國際天然氣價格走跌，使天然及桶裝瓦斯降價，但部分房東調漲租、押金，漲跌互抵所致；而「教養娛樂類」亦上漲0.41％，因國外旅遊團費較上年(2015年）為高所致。此外，受到國際原油價格持續走跌、冬季成衣及鞋類換季優惠折扣等因素影響，呈現下跌的類別則有「交通及通訊類」（2.30％）、「衣著類」（2.29％）、「醫療保健類」（0.11％）。整體而言，2016年第1季臺北市消費者物價指數（CPI）平均較上年同期上漲1.55％（見圖1）。

總統大選後市場氣氛保守，建造及使用執照之數量微幅減少

2016年第1季臺北市核發建造執照共63件，較上年（2015年）第4季核發張數減少8件，跟上年同期相較亦減少13件，受到景氣持續下修影響，建商推案意願較低，總樓地板面積為326千平方公尺，較上一季減少39.10％，跟上年同期相較亦減少28.22％。在使用執照部分，2016年第1季共核發56件，與上年第4季及同期相較，都呈現大幅衰退，總樓地板面積為332千平方公尺，跟上年同期相較亦大幅減少35.64％。整體而言，臺北市在建造執照及使用執照核發數量皆微幅減少，總樓地板面積亦呈現大幅萎縮，推測受總統大選、農曆年假及市場氣氛趨於保守的影響，整體市場相對低迷（見圖2）。

房市交易量大幅萎縮，中山區仍居冠

2016年第1季臺北市不動產買賣登記件數為3,832件，較上一季衰退60.14％，年減率為38.21％；土地買賣登記筆數為5,449件，較上一季衰退61.73％，年減率為39.85％；建物買賣登記棟數為3,978件，較上一季衰退61.27％，年減率為38.59％。受到2016年1月房地合一稅制上路，大量所有權移轉趕在上年（2015年）底完成，使得第1季房市交易量呈現大幅萎縮。

以行政區來看，臺北市房地產成交件數仍以中山區的585件居冠，其次為士林區的428件、北投區的419件。長期以來，中山區為臺北市交易量最大的行政區，因生活機能及商業發展完善，加上區內小坪數、低總價產品多元，表現相對穩定。整體而言，2016年第1季各行政區的成交件數皆較上年（2015年）同期大幅萎縮，儘管受到總統大選及農曆春節影響，交易速度放緩，市場觀望氣氛濃厚，隨著520後新政府執政，預期房市發展的政策較為明朗化，將成為後續第2季房市的觀察重點。（見圖3、表1）。

地方稅收實徵淨額衰退，土地增值稅實徵淨額受到房地合一課徵所得稅新制影響而大幅減少

2016年第1季臺北市地方稅收實徵淨額64.65億元，與上年（2015年）同期相較實徵77.68億元，年減率為16.79％。各項稅收中，除了地價稅及印花稅較上年同期增長外，其餘各稅均為負成長，而土地增值稅及契稅因受到房地合一課徵所得稅新制影響，移轉件數較上年同期大幅減少，以致土地增值稅實徵淨額較上年同期減少11.2億元為最多，契稅減少2.55億元居次。整體而言，臺北市2016年第1季地方稅收實徵淨額較上年同期呈現大幅衰退之趨勢（見表2）。

臺北市公司行號登記家數創新高，資本總額呈現穩健成長

臺北市工商登記統計，截至2016年3月底，設址於臺北市之公司行號現有家數為22萬9,524家，較上年（2015年）第4季增加954家，成長0.42％，與上年同期相較，增加4,387家，年增率1.95％，呈現連續4年遞增趨勢，並創下近10年新高。其中，公司登記現有家數為17萬3,375家，商業登記現有家數為5萬6,149家，均較上年同期增加。2016年第1季臺北市工廠登記現有家數共1,170家，登記工廠廠地面積為67萬1,968平方公尺，均較上年第4季微幅減少。

進一步觀察臺北市工商登記新設家數及撤銷家數統計資料，公司登記新設家數為2,605家，較上年第4季減少361家，撤銷家數為1,495家，較上年第4季大幅減少388家。而商業登記新設家數為1,013家，較上年第4季減少242家，歇業家數則為996家，較上年第4季略減29家。至於工廠登記新設家數僅略增7家，歇業家數為12家，較上年第4季減少22家。整體而言，儘管公司及商業行號登記新設家數成長趨緩，但撤銷及歇業家數則呈現減少趨勢，顯見經濟景氣持續復甦中，產業結構可能有所調整所致，間接影響投資人於臺北市設籍投資意願。

在營收方面，臺北市公司行號登記資本總額達11兆4,649億元，較上年第4季增加0.12％，年增率為4.15％，呈現穩健成長之態勢。以產業結構來看，三級產業（服務業）為8兆1,992億元(占臺北市71.52％）、二級產業（工業）為3兆0,728億元（占臺北市26.80％）、一級產業（農林漁牧業）1,928億元（占臺北市1.68％）。以產業別區分，營業額最高的前三大產業分別為金融及保險業，約占全臺北市49.88％，其次為製造業、不動產業，各占臺北市16.86％、5.59％（見圖4～7、表3）。

需求動能疲弱，公司行號營業總額下滑4.16％

全球市場需求動能疲弱，影響我國對外貿易表現，加上適逢總統大選，國內政局情勢未明，致使內需消費趨緩，2016年第1季臺北市公司行號營業總額累計1兆973億元，與上年（2015年）同期相較略微下滑4.16％。其中，住宿及餐飲服務業、娛樂休閒服務業等總營業額呈現正成長，可能受到百貨商場開幕，以及節慶採購(年節、情人節）、連假帶動商機所致。而臺北市營利事業總實際營業家數累計為22萬1,323家，較上年第4季略增357家，其中月平均總營業額為6,578億元，每家營業額僅891.6萬元，為2014年以來新低（見圖8、表4）。

在用電的部分，依臺電公司資料顯示，因為天氣逐漸溫暖、用電量略為降低，總用電量33.10億度與上年（2015年）同期相較，省電幅度為0.39％，顯見臺北全面推動工商業節能減碳，已顯見初步成效。因應第2季的夏季用電高峰，市府亦將持續推廣節約能源之相關措施，鼓勵市民持續節電及擴大參與（見圖9）。

觀光客住房數微幅減少，住用率僅74.05％

2016年第1季臺北市的客房住用數為760,162間，較上年（2015年）第4季減少70,256間，年減率為8.46％，住用率僅74.05％，若與上年同期相較則差異不大，可能因為時值出國旅遊淡季且適逢總統大選，影響國內外旅客觀光旅遊意願所致。（見圖10）。

觀察臺北市觀光旅館之住客來源國，變化差異並不大，仍以日本旅客最高，比重為29.81％，其次為中國大陸旅客（23.31％）、亞洲旅客（不含日本、中國大陸）為18.69％，而本國遊客（13.49％）居4，北美遊客則占7.77％，歐洲旅客比重僅約3.81％。整體而言，2016年第1季總旅客數為125.20萬人，較前一季減少7.17萬人，減少5.42％，與上年（2015年）同期相較，住客人數增加10.37萬人，增幅為9.03％（見圖11）。

僑外投資金額增加11.68％，表現亮眼

根據經濟部投資審議委員會統計，2016 年第1季核准僑外投資件數為741件，較上年（2015年）同期減少13.13％，投(增)資金額為12億5,506萬4,000美元，較上年同期增加1.58％。若從地區來看，以英國、加勒比海英國屬地美金、香港、日本及薩摩亞分居前5名，合計約占僑外投資總額的82.14％；若就業別觀之，僑外投資以批發及零售業、金融及保險業、不動產業、電子零組件製造業及專業、科學及技術服務業分居前5名，合計約占僑外投資總額的80.25％。進一步觀察，核准於臺北市市之僑外投資金額約7.84億美元，占全國比重約62.47％，較上年第4季增加11.68％，若與上年同期相較，年增率為19.69％，表現相當亮眼。臺北市政府為打造一個產業穩健發展的國際商業城市，持續透過創新施政、建構優質的商業貿易環境，如產業界團體交流會議、簡化公司行號登記申請流程、安全商業環境稽查等，藉此創造商機以吸引外商投資（見圖12）。

2016年第1季全國外商公司新設家數共123家，臺北市外商公司新設家數為84家，雖較上年第4季減少33家，但占全國比重則略增為68.29％，顯示臺北市仍是外商公司來臺設點的首選，加上積極鼓勵國外投資者設籍於臺北市的各項補助優惠政策，有助於提升投資意願（見圖13）。

截至2016年3月底，全國企業營運總部共342家，臺北市企業營運總部有87家，雖較上年（2015年）第4季略減3家，呈現下滑趨勢，但占全國家數比重約25.44％，為全國各縣市之冠。由於臺北科技走廊涵蓋大內湖科技園區、南港軟體園區及北投士林科技園區，產業聚落效益顯著，吸引眾多國際知名企業投資進駐，顯見臺北市仍是多數大型企業的主要營運基地。（見圖14）。

研發中心家數略減，知識密集型服務業家數穩定成長

經濟部鼓勵國內企業設立研發中心，促使我國產業之發展，由製造朝向創新、研發及服務等知識涵量較高的領域邁進，以提升我國企業核心能量與競爭優勢。截至2016年3月底，第1季臺北市研發中心設立家數共43家，較上年（2015年）第4季減少10家，其他縣市研發中心則略增至182家，雖然臺北市占全臺研發中心家數的比重則從22.65％減少至19.11％，但是近五分之一的比例，顯示臺北市的經商環境仍能吸引國內外企業來此設立研發中心，其中又以內湖科技園區為群聚之地。若從知識密集產業來看，全國家數累計達12萬7,105家，其中臺北市為4萬4,346家，占比為34.89％，月平均銷售額占比為66.58％，呈現穩定發展趨勢。（見圖15～16）

臺北市青創負責人之公司行號設立家數，呈現穩步成長

觀察年齡45歲（含）以下青創負責人之公司行號樣態，現存家數總計為69,515家，較上年（2015年）第4季增加805家，若與上年同期相較，則大幅增加5,766家，年增率為9.04％；另外，從新增家數來看，總計為2,331家，較上年第4季減少253家，歇業家數為934家，微幅增加173家，顯示青創事業有逐漸穩定經營的態勢（見圖17）。

本國與外國青創負責人之公司家數呈現穩定成長

截至2016年3月底，年齡45歲（含）以下青創負責人為本國人之現存家數達4.55萬家，較上年（2015年）第4季略增670家，若與上年同期相較增加4,537家，約占總家數比重為96.64％。若從外國青創負責人來看，現存家數為1,582家，較上年（2015年）第4季略增23家，較上年同期增加198家，約占總家數比重3.36％，顯見本國人與外國人之青創負責人，在登記公司家數及比重皆呈現穩定成長趨勢。

另外，新增家數為本國人之青創負責人為1622家，較上年第4季略減79家，歇業家數為449家，較上年第4季減少154家；新增家數為外國人之青創負責人為78家，較上年第4季略減6家，歇業家數則增加3家。整體而言，本國人與外國人之青創負責人，雖在新增家數呈現下滑，但歇業家數則有回穩趨勢，可見青年創業的公司存活率逐漸穩定（見圖20～21）。

2016年第1季，在物價方面，CPI年增率平均上漲1.55％，以食物類漲幅最大。在營建動態方面，建造執照及使用執照核發數量皆呈現微幅減少，受到房地合一稅制上路、總統大選過後影響所致，房市交易量大幅萎縮。

在稅收動態方面，地方稅收實徵淨額僅64.65億元，年減率為16.79％，受到房地合一課徵所得稅新制影響，移轉件數大幅減少，致土地增值稅實徵淨額及契稅大幅減少。在營業動態方面，臺北市工商登記統計達，22萬9,524家，年增率1.95％，呈現連續4年遞增趨勢，並創下近10年新高，資本總額呈現穩健成長；但因需求動能疲弱所致，公司行號營業總額下滑4.16％。在觀光產業方面，因時值出國旅遊淡季並適逢總統大選，影響國內外旅客觀光旅遊意願，住用率僅74.05％，而臺北市總旅客數為125.20萬人，較前一季減少5.42％。在投資動能方面，僑外投資金額增加11.68％，表現亮眼；外商公司新設家數占全國比重則略增為68.29％，顯示臺北市仍是外商公司來臺設點的首選。在創新動能部分，研發中心家數略減。在創業動態方面，臺北市青創負責人之公司行號設立家數，呈現穩步成長，現存及新增家數皆以批發零售業家數占比最高；本國與外國青創負責人之公司家數亦呈現穩定成長。

臺北市公司行號之青創負責人，現存及新增家數皆以批發零售業家數占比最高

2016年第1季年齡45歲（含）以下青創負責人之現存家數，以業別來看，以「批發及零售業」比重最高（25.20％），其次是「專業、科學及技術服務業（14.91％）及「製造業」（11.06％），前三大類別的合計家數達總家數的5成以上，符合臺北市產業結構型態及特質。

若從新增家數來看，則呈現同樣分布情形，以「批發及零售業」比重最高（23.68％），其次是「專業、科學及技術服務業（21.54％）、「製造業」（10.12％），推測可能因為從事批發及零售業所需資金較少，進入門檻較低，且多以國內市場為主，使得現存與新增家數之業別呈現同樣的發展樣貌（見圖18～19）。