臺北產經動態分析（2015Q3） - 臺北產經資訊網

■ 物價動態：第3季消費者物價指數年增率下跌0.11％，以交通類年跌幅最大。
■ 營建動態：第3季建造執照核發與總樓地板面積均較前季增加，但執照使用與樓地板面積與前季相較卻呈現大幅萎縮之態勢。
■ 所得層面: 「2014年家庭收支調查」顯示，2014年臺北市家庭平均每戶所得總額（經常性收入）為168.4萬元，較2013增加1.50％，平均每戶可支配所得為129.3萬元
■ 稅收動態：第3季地方稅收實徵淨額82.05億元，較2014年同期增加17.04億元，年增率26.21％，主要受到臺北市調升地段率、房屋標準造價使得稅收增加所致。
■ 營業動態：受到亞洲景氣疲弱影響，本季臺北市公司行號營業額，較2014年同期下滑1.11％。
■ 觀光產業：2015年第3季臺北市觀光旅館平均客房住用率約為71.42％，相較於第2季下滑1.61個百分點。
■ 僑外投資：受到全球景氣停滯，全球資金撤出新興亞洲地區，2015年第3季僑外投資金額年增率呈現39.39％的跌幅。
■ 創新動能：臺北市知識密集型服務業銷售額占全國比重達64.62％，居主導地位。

2015Q3 CPI年增率平均下跌0.11％

2015年第3季臺北市消費者物價指數（CPI）比2014年同期下跌0.11％。在物價方面以交通類跌幅最大，年減5.29％，主因國際油價漲後回跌，油品業者隨之調降油料費所致所致。其次跌幅較高的為教養娛樂類年減率0.62％，受到旅遊需求減緩，國內、外旅遊團費降低，加上部分國中課業補習費調降所致；居住類，年減率0.59％，主因颱風來襲，自來水源濁度提高，業者減免家庭用水費所致；上漲較多的類別為食物類，由於蔬菜及水果受颱風及大雨影響，供量銳減，加上適逢中秋節慶，需求增加，年增率3.23％（圖1）。

房市交易冷 建商主推小坪數建案

2015年第3季臺北市建造執照核發70件，較第2季核發張數增加18.64％，較2014年相當；總樓地板面積為435千平方公尺，較上一季大增七成三，年增率為21.44％。2015年第3季臺北市核發使用執照共66件，較第2季減少17.5％，年減21.43％，總樓地板面積也減少至315千平方公尺，較上一季減少62.25％，年減率49.51％。2015年第3季，臺北市在建造執照核發數量增，但建照使用與總樓板面積卻呈現大幅萎縮之態樣（圖2）。

房產交易量中山區居冠　不動產買賣登記成交件數年減率12.20％

2015年第3季臺北市不動產買賣登記件數為6,278件，較上一季減少4.63％，年減率為12.20％；土地買賣登記筆數為8,890件，較上一季減少3.87％，年減率18.46％；建物買賣登記棟數6,572件，較上一季減少0.17％，年增率減少12.49％，房市交易量卻仍呈現萎縮之態勢。以行政區來看，2015年第3季之臺北市房地產成交件數仍以中山區的746件居冠，其次為文山區的741件，再則內湖區的710件。由於臺北市房價居高不下，低總價小坪數的產品較能滿足居住需求，而中山區中小坪數的物件數量較其他區多，交易量依然保持所有行政區中的第一。位居第二的文山區有許多新成屋正逢交屋，交易量增加。而內湖區擁有成熟的商業機能，加上具有捷運與便利的交通，交易量相對熱絡。2015年房市將持續受到政府政策管控，買氣仍呈現觀望氣氛（圖3、表1）。

根據臺北市2015年10月所公布的「2014年家庭收支調查」顯示，2014年臺北市家庭平均每戶所得總額（經常性收入）為168.4萬元，較2013增加1.50％，平均每戶可支配所得為129.3萬元，較2013年增加1.05％，可支配所得成長最多的族群是第3所得組，增加幅度達2.94％，所得下滑最嚴重的族群是最高所得組，所得衰退0.33％。而消費金額部分，2014每戶平均的消費支出為101.4萬元，較2013年增加1.24％，主要是受到食物類價格上漲所致；平均每戶儲蓄金額較2013年增加0.34％，並以住宅服務、水電瓦斯及其他燃料為主要支出，低所得家庭維持基本生活都有困難，尤其收入最低等分位組家庭呈現負儲蓄。（圖4、表2）。

臺北市調升地段率 地方稅收實徵淨額年增率26.21％

2015年第3季臺北市地方稅收實徵淨額82.05億元，與2014年同期實徵65.01億元相較，增加17.04億元，年增率26.21％。第3季年增率呈現上揚的有契稅（138.44％）、房屋稅（118.62％）、土地增值稅（23.33％）、地價稅（19.35％）、其他稅（17.91％）、使用牌照稅（7.05％）、印花稅等（4.64％）。地價稅、房屋稅之所以會大幅增加是因為臺北市調升地段率、房屋標準造價使得稅收增加。整體觀察臺北市整體稅收實徵淨額較2014年同期呈現上漲之態勢（表3）。

臺北市公司商業新設家數較上一季呈現穩定成長

臺北市工商登記統計，截至2015年9月底臺北市公司登記現有家數為17萬1,620家，第3季（9月底）較第2季增家0.51％，年增率為2.55％；商業登記現有家數為5萬5,901家，較上一季增加0.38％，年增率為0.96％。合計2015年第3季底公司登記以及商業登記現有家數為22萬7,521家，較2014年同期22萬2,732家，增加4,789家，增幅為2.15％。第3季底（9月底）臺北市工廠登記現有家數共1,203家，較第2季底（6月底）增加0.08％，年減率同為0.08％；登記工廠面積為67萬5,019平方公尺，較上一季底減少0.01％，年減率為2.70％。

另進一步觀察臺北市工商登記新設家數及撤銷家數統計，2015年第3季臺北市公司登記新設家數3,073家，較第2季增加14.28％，年增率為4.35％，撤銷家數1,629家，較上一季增加5.71％，年增率為9.33％；而商業登記新設家數為1,242家，較上一季增加19.77％，年增率負成長1.11％。撤銷家數則為1,270家，較上一季增加39.41％，年增率為6.01％；至於工廠登記新設家數增加12家，較第2季減少4.00％，年增率則較去年同期相同，撤銷家數為20家。
臺北市公司行號登記資本總額則呈現穩健成長之態勢，2015年第3季（9月底資料），臺北市登記之公司行號資本總額達11兆1,789億元，較上一季提升0.24％，年增率則為2.86％（圖5～8、表4）

第3季營利事業總實際營業額年減1.11％

觀察2015年第3季全球經濟情勢，由於景氣復甦不如原先預期強勁，美、歐失業率方面亦同步降至近期新低，中國大陸景氣持續降溫，中國政府為此加強貨幣政策力道，讓臺灣與日、韓及東南亞國家貿易表現疲弱，股市持續下修。觀察臺北市2015年第3季臺北市公司行號營業額累計21,435億元，與2014年同期相較呈現1.11％的負成長，本季臺北市營利事業總實際營業家數累計為21萬9,863家，較2014年同期增加4,583家，年增率2.13％。

在用電的部分，2015年7～9月因為天氣逐漸變熱，冷氣機等高耗電裝置使用情形持續增加，2015年第3季較第2季的用電量季增30.06％。整體用電量與2014年同期則微幅增加1.91％（圖9～10、表5）。

觀光客客房住用率為71.42％

2015年第3季臺北市客房住用數較第2季減少0.44％，住用率則較前季下滑1.61個百分點，較去年同期下降2.60個百分點，第3季臺北市觀光旅館平均客房住用率為71.42％（圖11）。

觀察2015年第3季臺北市觀光旅館之住客來源國，以日本人最高，比重為29.27％，其次中國大陸旅客比重為22.51％，亞洲旅客（不含日本、中國大陸）19.69％、本國遊客比重為14.20％，北美遊客7.49％，歐洲旅客比重則約在3.75％左右；從國籍部分觀察發現與第2季差異不大。2015年第3季總旅客數較第2季增加5.02萬人，與2014年同期相較，有2.48％的減幅。本季整體而言較2014年同期住客人數減少2.89萬人（圖11～12）。

全球景氣未明 第2季僑外投資金額年減39.39％

受到全球景氣停滯，全球資金撤出新興亞洲地區，2015年第3季臺北市僑外投資金額為7.6億美元，較2014年同期的12.54億美元減少4.94億美元，年減達39.39％，之所以有如此大的跌幅，主要因在於2014年同期有較大投資案件，比較基期較高所致。臺北市外的其他縣市平均年増26.97％（圖13）。

觀察近期國際經濟情勢，由於全球景氣走勢偏向保守，人民幣重貶削弱中國大陸消費需求，使亞洲新興市場國家與原物料出口國同受衝擊，使臺灣對外貿易金額持續衰退，外銷訂單連四個月走跌，對經濟成長帶來負面影響。而臺北市新設外商公司部分，同樣受到亞洲景氣不振的影響，2015年第3季臺北市外商公司新設家數為113家，較第2季增加11.88％，與2014年同期相比，則大幅減少66.22％（圖14）。

近年來臺北市政府積極鼓勵企業在臺北市設置並強化營運總部，將決策中心、研發、設計與行銷等附加價值高之營運活動留在臺灣，以創新經濟活動及價值。截至2015年9月臺北市企業營運總部設立家數為92家，占全國家數之26.44％，較第2季減少2.13％，年增率為2.22％，臺北市的企業營運總部設立家數仍居全臺各縣市之冠（圖15）。

知識密集型服務業銷售額占全國比重64.61％

觀察2014年第3季累計之數字，臺北市研發中心設立家數增加至53家，其他縣市研發中心則增加至177家，臺北市占全臺研發中心家數的比重為23.04％。臺北市知識密集型服務業2014年第3季的銷售額較第2季減少9.54％，月平均銷售額為2,273億元，占全臺銷售額比例為64.61％。在家數方面，臺北市知識密集型服務業累計家數至4萬3,410家，占全臺家數比例為34.73％（圖16～17）。

2015年第3季物價指數下滑0.11％，食物類漲、交通類跌

2015年第3季在物價方面以交通類跌幅最大，主要是受國際油價下滑影響呈現低檔走勢。食物類由於蔬菜及水果受颱風及大雨影響，供量銳減，加上適逢中秋節慶，需求增加，價格呈現上漲走勢，整體而言物價指數較2014年同期下跌0.11％。「2014年家庭收支調查」顯示，2014每戶平均的消費支出為101.4萬元，平均每戶儲蓄金額較2013年增加0.34％。

2015年第3季公司行號營業額下滑1.11％、僑外投資年減39.39％

2015年第3季全球經濟情勢，由於景氣復甦不如原先預期強勁，美、歐失業率方面亦同步降至近期新低，中國大陸景氣持續降溫，中國政府為此加強貨幣政策力道，讓臺灣與日、韓及東南亞國家貿易表現疲弱，股市持續下修。臺北市受到國際局勢不明影響，2015年第3季公司行號營業額累計21,435億元，較2014年同期呈現1.11％的負成長。僑外投資金額第3季年跌幅39.39％，係因受到全球景氣停滯，全球資金撤出新興亞洲地區。2015年第3季臺北市外商公司新設家數較2014年同期大幅減少66.22％。而知識密集型服務業銷售額占全國比重64.61％，持續保持全國最高占比。