臺北產經動態分析（2013Q4） - 臺北產經資訊網

l  物價動態方面，2013年第4季消費者物價指數年增率上漲0.98%，物價走勢溫和。

l  營建動態方面，建造核發與建造使用與2012年同期相較，坪數有加大之趨勢。地價指數續揚，較半年前上漲4.59%，較2012年同期上漲8.54%。

l  勞動市場方面，受到景氣持續好轉影響，2013上半年失業率及失業人口較2012年下半年降低。

l  稅收動態方面，第4季地方稅收實徵淨額285.97億元，較2012年同期增加15.30億元，年增率為5.65%。

l  2013年第4季美國的復甦格局逐漸形成，而歐洲經濟也自谷底回升，本季臺北市公司行號營業額與2012年同期成長1.02%。

l  2013年第4季臺北市觀光產業表現亮眼，臺北市觀光旅館平均客房住用率約為85.25%，相較於上一季大幅增加14.18個百分點。

l  受到全球景氣動盪以及2012年同期大型增資案墊高基期影響，導致2013年第4季僑外投資金額年增率呈現66.95%的衰退。

l  創新動能方面，臺北市知識密集型服務業銷售額占全國比重達64.70%，居主導地位。

2013Q4  CPI年增率平均上漲0.98%

2013年第4季臺北市消費者物價指數(CPI)比2012年同期上漲0.98%。在物價方面以食物類漲幅最大，年增率2.24%，雖然冬季蔬菜正值生產採收期，貨源充沛，但第4季正逢冬令進補期間，雞肉需求大增，雞價上漲，而海鮮等水產也受到寒流影響，導致產量減少價格上漲；其次漲幅較高的為教養娛樂類，年增率1.63%，主因適逢聖誕及跨年等假期，旅遊需求回升，業者順勢調高國外旅遊團費，加上補教業者為反映成本調高國中課業補習費所致；衣著類回跌3.36%抵銷部分的漲幅，下跌的主因在於百貨公司年終慶以及聖誕跨年檔期，紛紛加碼促銷所致。2013年第4季較上一季CPI季成長0.28%，後續物價走勢仍須持續觀察（圖1）。

大坪數為臺北市新建案主要發展方向

2013年第4季臺北市建造執照核發60件，較前一季核發張數減少29.41%，較2012年同期減少18.92%；總樓地板面積為424千平方公尺，較上一季減少21.54%，年增率則減少16.22%，本季新案規劃相較2012年總坪數雖然有減少的趨勢，但在件數與棟數明顯減少影響下，平均坪數仍持續加大。儘管臺北市房價位居高檔，2013年第4季在推案物件坪數上仍持續上一季以較大坪數為主要的發展方向。2013年第4季臺北市核發使用執照83件較前一季減少2.35%，總樓地板面積增加至558千平方公尺，較上一季增加46.91%，年增率為負17.31%，建造核發及建造使用與2012年同期相較坪數有加大之趨勢（圖2）。

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